Van Herk

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Cypresbaan 45

€ 95,- per m2 per jaar

Basiskenmerken

Aanvaarding:
Direct
Soort bouw:
Bestaande bouw
Hoofdbestemming:
Kantoorruimte
Bouwjaar:
2001

Ruimten

Kantoorruimte:
289 m2
Kantoorruimte:
289 m2

Voorzieningen

Parkeerplaatsen:
Geen

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Huur nu kantoorruimte direct met energielabel B langs rijksweg A20 in Capelle aan den IJssel. Circa 289m² zeer representatieve turn-key kantoorruimte gelegen aan de Cypresbaan 45 in het Hoofdweggebied. Het gebouw maakt deel uit van een complex met 4 moderne kantoorgebouwen en beschikt tevens over een ruim parkeerterrein.

Het bedrijvenpark Hoofdweg is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam –Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A-20 ligging op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/ metrostation Alexander. De Hoofdweg is onlangs verbreed en verfraaid hetgeen de bedrijven uitstekend bereikbaar maakt.

Opleveringsniveau:
- representatieve entree/hal met receptie balie voor exclusief of gezamenlijk gebruik;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingsinstallatie, met 3 tot 3,5-voudige mechanische ventilatie in de kantoren;
- pantry;
- liftinstallatie;
- brandslanghalspel;
- brandmeldinstallatie;
- topkoeling;
- deuren;
- vloerbedekking en scheidingswanden worden om niet overgedragen;
- toiletgroep per verdieping;
- bestaande vloerbedekking.

Parkeervoorziening:
Parkeren op eigen terrein

Aanvaarding:
per direct.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Vloeroppervlakte:
Ca. 289m² gelegen op de begane grond.

Huurprijs:
€ 95,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar, eventueel te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De servicekosten kunnen omvatten:
- Drinkwaterlevering;
- Warmtelevering inclusief vastrecht;
- Electraverbruik incl. vastrecht;
- Onderhoud en energie van de technische installaties waaronder het ventilatiesysteem en de liftinstallatie;
- Vuilafvoer en containerhuur;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke entreehal en het wassen van de buitenbeglazing (1x per kwartaal);
- Vervangen van lampen e.d. in de algemene ruimten;
- Glasverzekering van alle gevelramen van het gebouw;
- Administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voornoemde voorschotten zijn uitgangspunten en zullen jaarlijks worden verrekend op basis van nacalculatie.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud:
elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Cypresbaan 45 te Capelle aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Locatie

Extra info

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Cypresbaan 45 te CAPELLE AAN DEN IJSSEL.

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.