Object: modern bedrijfsgebouw met kantoor, opslag en 4 eigen parkeerplaatsen.
Gebruiksmogelijkheden: geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden en detailhandel.

Vloeroppervlakte: totaal circa 530 m² verdeeld over:
Kantoorruimte (begane grond): circa 294 m²
Bedrijfsruimte/opslag (kelder): circa 236 m²
Eventueel uit te breiden met 340 m² door het gehele pand te huren.

Parkeervoorziening: totaal 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie/bereikbaarheid: gelegen op representatieve en goed onderhouden Capelle Trade Centre en bevindt zich in het Hoofdweggebied. In de onmiddellijke nabijheid van de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en de op- en afritten van de A20. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede NS-/metrostation Alexander.

Oplev …eringsniveau: de ruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Kantoorruimte:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- alarminstallatie;
- airco unit;
- voorzien van linoleumvloer;
- pantry;
- intercominstallatie;
- internetaansluiting (glasvezel);
- apart dames en heren toilet;

Bedrijfsruimte/opslag:
- bevoorrading via openslaande deuren;
- goederenlift circa 500 kg (maximale belasting);
- monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- tl-verlichting;
- krachtstroomvoorziening;
- rolarchief;
- ventilatiesysteem;
- patchkast;

Aanvaarding: in overleg.

Huurprijs: € 3.950, - excl. BTW per maand.
Extra kosten: € 100,00 excl. BTW per maand (parkmanagement BIZ CapelleXL)

Servicekosten: huurder beschikt over eigen meters t.b.v. de nutsvoorzieningen. Derhalve dient huurder zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de
consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs, servicekosten en eventuele BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar, aangevuld met 5 optiejaren. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid: huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Schinkelsebaan 19 te Capelle aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.