CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Bilderdijkstraat 7

€ 499.000,- k.k.

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP: LUXE, UITGEBOUWDE HOEKWONING OP EEN ZEER RUIME KAVEL IN EEN GEZELLIGE BUURT! LUXE: Ondanks dat de woning al dateert uit 1964 is dit binnen zeker niet te zien. Door de jaren heen is de woning vakkundig van beneden tot boven verbouwd. En daarbij is niet op de laatste cent gekeken als het gaat om luxe. Alles is tot in de puntjes onderhouden en luxe…

NIEUW IN VERKOOP:
LUXE, UITGEBOUWDE HOEKWONING OP EEN ZEER RUIME KAVEL IN EEN GEZELLIGE BUURT!

LUXE:
Ondanks dat de woning al dateert uit 1964 is dit binnen zeker niet te zien.
Door de jaren heen is de woning vakkundig van beneden tot boven verbouwd.
En daarbij is niet op de laatste cent gekeken als het gaat om luxe.
Alles is tot in de puntjes onderhouden en luxe uitgevoerd: een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op iedere etage, luxe moderne badkamer, geheel nieuw toilet, inbouwkasten op maat, zonnepanelen enz.

UITGEBOUWD:
Niet alleen op de begane grond is de woning aanmerkelijk vergroot; ook op de tweede etage.
Hier is in '99 is een royale dakkapel geplaatst.
Hierdoor is een woonoppervlak van maar liefst 135 m² gerealiseerd en een inhoud van 485m³!
De uitbouw aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning doorgevoerd en loopt door tot halverwege de zijkant. Zo is niet alleen de woonkamer flink uitgebreid, maar zeker ook de keuken.

RUIME KAVEL:
Dat kom je tegenwoordig in de druk bevolkte Randstad nog maar weinig tegen: een woning in een woonwijk op 407m² eigen grond! Dit is vertaald in een zeer grote voor,- zij- en achtertuin.
De kavel is nagenoeg geheel omheind. Ook de achterzijde, welke aan een brede singel gelegen is.
Dit om optimaal te kunnen genieten van rust en privacy!

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1964;
-Woon oppervlak: 135m²;
-Eigen grond: 407m² loopt door in achtergelegen singel
-Voortuin: ca.150m² ligging zuid oost, keurig bestraat en voorzien van fraaie vaste beplantingen, zitgelegenheid,
tuinverlichting en vrijstaande houten berging;
-Zij tuin: ca. 50m² bestrating in dezelfde stijl doorgevoerd als voor- en achtertuin;
-Achtertuin: ca.143m² (waarvan gedeelte in de achtergelegen singel, recht van overpad) ligging noord west, keurig bestraat, verlicht, geheel omheind, ruim terras en achterin de tuin
een poort naar een smalle strook waar vandaan je evt. kunt vissen of over de singel kunt varen met een roeibootje.
De vrijstaande stenen schuur met elektra biedt ruim voldoende bergruimte voor gereedschap en tuin meubelen;
-Extra houten berging met electra voor tuinkussens, fietsen etc.
-Hal met trapopgang en toegang tot moderne meterkast, stookruimte, plus geheel nieuw, modern ingericht toilet,
voorzien van wandcloset en fontein;
-Woonkamer met prachtige uitbouw aan achterzijde en zijkant, plus airconditioning;
-Dichte, eveneens uitgebouwde keuken in parallel opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: 1,5 spoelbak
met mengkraan, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en Daalderop
keukenboiler. Keukendeur naar achtertuin voorzien van rolhordeur;
-Vloer in hal, woonkamer en keuken: travertin met vloerverwarming;
-Vloer op eerste etage: tapijt (m.u.v. badkamer);
-Grote slaapkamer aan achterzijde (voorheen 2 kamers) voorzien van kasten op maat, airconditioning en schuifpui;
-Slaapkamer aan voorzijde met balkon en inbouwkasten op maat;
-Prachtige nieuwe badkamer (2022) met inloopdouche met drain, vloerverwarming, toilet en dubbel wastafelmeubel;
-Vloer tweede etage: laminaat;
-Washok met keukenblok en spoelbak, dakraam, aansluiting was apparatuur en 80ltr. boiler voor douche;
-Derde slaapkamer van ca.32m² met airconditioning, plus inbouwkasten op maat;
-Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer op tweede etage;
-Vliering;
-Bitumen en zink zo'n 2,5 jaar geleden geheel vernieuwd;
-Schilderwerk aan deuren en kozijnen laatst uitgevoerd in 2020;
-Isolatie: dubbel glas, vloeren, wanden en dak;
-Verwarming / warm water: C.V. ketel "Remeha Calenta" dd. 2012 jaarlijks onderhouden door erkend monteur;
-Voorzien van 13 zonnepanelen;
-Energielabel: C.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 499.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 135 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1964

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1964
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 135m2
  • Inhoud 485m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, elektrische verwarming
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Energie einddatum 2032-02-09

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 143m2
  • Ligging hoofdtuin NOORDWEST
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Capelle aan den IJssel

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring