Bergschenhoek

Christiaan van der Takstraat 131

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Deze modern vormgegeven 6-kamer eengezinswoning ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Parkzoom' en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit woonhuis is vanuit de bouw 2.00 meter uitgebouwd, heeft een dakterras op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats in de zonnige achtertuin. In 2019 is de woning intern gemoderniseerd en zijn ondermeer de badkamer en de…

Deze modern vormgegeven 6-kamer eengezinswoning ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Parkzoom' en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit woonhuis is vanuit de bouw 2.00 meter uitgebouwd, heeft een dakterras op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats in de zonnige achtertuin. In 2019 is de woning intern gemoderniseerd en zijn ondermeer de badkamer en de toiletruimte vernieuwd en is de tweede verdieping ingedeeld. Verder is de woning uitgevoerd met een uitgebouwde woonkamer van circa 40m2, een luxe hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4/5 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, een kinderdagverblijf, openbaar vervoer, zwembad "De Windas", sportverenigingen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.

Verkoper aan het woord:
'Wil je genieten van alle rust, weg uit de stad, maar ook wonen in een groenrijke omgeving? Wil je leuke buren in een kindvriendelijke omgeving? Ben je op zoek naar een centrale ligging niet ver van uitgaansgelegenheden (Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer en Gouda)? Ben je op zoek naar een tuin met veel zon? Een luxe droomhuis waar je zonder veel kluswerk en investering meteen kan intrekken? Een Dorpsgevoel maar ook weer binnen 15 minuten in de stad? Dan ben je in Bergschenhoek op het juiste adres!
Kom kijken en je zult zien dat je er geen spijt van gaat krijgen! Het huis is heel goed onderhouden, laat deze kans je niet voorbijgaan!'

Indeling:
Begane grond: 
Entree/hal met de meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars), garderobekast en modern toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje (2019). Uitgebouwde woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, trapopgang, trapkast, lichtkoof met inbouwspots en aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. Moderne hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), oven, magnetron, vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast (de vaatwasser en koel-/vrieskast zijn recent vernieuwd). 

1e Verdieping: 
Overloop met vaste trapopgang, gestuukte wanden en PVC - vloer. Ruime voorslaapkamer met PVC - vloer, airco unit en walk-in closet. Luxe, volledig betegelde badkamer (2019) voorzien van een ruime inloopdouche met easydrain en hand- en stortdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met brede wastafel en spiegel, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een handdoekradiator. De zwarte kranen zijn ingebouwd in de muur en van het merk Hotbad. Twee achterslaapkamers, beide met PVC - vloer en één met deur naar balkon op het noordwesten.  

2e Verdieping: 
Ruime voorzolder voorzien van PVC - vloer, Velux-dakraam, knieschotten, vlizotrap naar bergvliering en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas Kompakt 2011), wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer voorzien van PVC - vloer, airco unit en Velux-dakraam.
 
Diversen: 
- In 2019 is de woning intern gemoderniseerd, te weten: nieuwe badkamer, nieuw toilet, binnenschilderwerk en indeling tweede verdieping
- De woonkamer is vanuit de bouw 2.00m uitgebouwd, hierdoor is de oppervlakte van de woonkamer circa 40m2
- De begane grondvloer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met voerverwarming
- Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- De verzorgde achtertuin en het balkon zijn gelegen op het noordwesten
- Vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats in de achtertuin
- Oplevering: eind 2022.

Details: 
- Bouwjaar: 2011
- Woonoppervlakte: 148m2
- Gelegen op kavel van 126m2 eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas 2011)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 550.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 148 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2011

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2011
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 148m2
  • Perceeloppervlakte 126m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4m2
  • Inhoud 515m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 4m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Energie einddatum 2030-10-27

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Dwarskap

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 46m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Bergschenhoek
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 6552
  • Perceeloppervlakte 126
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Berkel en Rodenrijs

      shape

      Stuur een bericht