Bleiswijk

Clingendaelsingel 9

€ 950.000 k.k.

Omschrijving

Fraai aan brede singel gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging, eigen oprit en een verrassend ruime voor-, zij- en achtertuin met overkapping en een ideale zonligging. Deze uitstekend onderhouden 7-kamer woning met vrij uitzicht aan de voorzijde is zeer centraal gelegen in een gewilde jonge woonwijk. Verder is de woning uitgevoerd met een sfeervolle…

Fraai aan brede singel gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging, eigen oprit en een verrassend ruime voor-, zij- en achtertuin met overkapping en een ideale zonligging. Deze uitstekend onderhouden 7-kamer woning met vrij uitzicht aan de voorzijde is zeer centraal gelegen in een gewilde jonge woonwijk. Verder is de woning uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer met eiken vloerdelen en gashaard, een ruime woonkeuken met keramisch aanrechtblad en inbouwapparatuur (Siemens), een aparte bijkeuken. 4 á 5 slaapkamers, twee moderne badkamers en toiletruimten. De woning ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom" en heeft goede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Deze jonge wijk met hoofdzakelijk luxe koopwoningen ligt super centraal en kenmerkt zich door haar ruime opzet, brede en groene straten, veel parkeergelegenheid en zeer solide gebouwde huizen. Het gezellige dorpscentrum is op 5 minuten loopafstand en daarnaast heeft Bleiswijk heeft verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Met de auto ben je binnen een paar minuten bij het nieuwe NS-treinstation Lansingerland. 

Kortom een heerlijk modern familiehuis met een zee van ruimte en zeer centraal en rustig gelegen!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Entree aan de zijkant, hal met garderobe, meterkast (14 groepen met 4 aardlekschakelaars) en vaste trapopgang. Volledig betegelde, luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer voorzien van massief eiken houten vloerdelen, gashaard met schouw, shutters, twee openslaande deuren naar de zijtuin en vrij uitzicht op de brede singel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (met SIEMENS inbouwapparatuur) voorzien van keramisch aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, afzuigschouw (naar buiten), koelkast, vaatwasser (2021), magnetron, oven, veel laden en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Aangrenzend is de aparte bijkeuken met buitendeur naar de achtertuin. Aangebouwde stenen garage/berging van circa 18m2 voorzien van een elektrische sectionaaldeur, wasbak met koud- en warmwater en verwarming. In het verlengde van de garage staat een sfeervolle houten overkapping van circa 15m2, welke afsluitbaar is en voorzien is van elektra.

1e Verdieping:
Ruime L-vormige overloop voorzien van fraaie laminaatvloer, zijraam en vaste trapopgang. Volledig betegelde, luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. 2 voorslaapkamers, beide met laminaatvloer en één met airco. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele hand- en stortdouche, ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel (Villeroy & Boch) met 2 aparte wastafels, 2 kranen en een spiegel, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, airco en aparte kleedkamer. Op eenvoudige wijze kan van deze kamer een extra slaapkamer geformeerd worden.

2e Verdieping:
Overloop. Apart berghok met inverter voor de PV zonnepanelen en bergruimte. Ruime voorslaapkamer met Velux-dakraam. Licht betegelde 2e badkamer voorzien van douchecabine, badkamermeubel met wastafel en spiegel en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2020), boiler (Bosch 2017) en mechanische ventilatie unit. De achterkamer, welke nu gebruikt wordt als wasruimte heeft vaste kasten, knieschotten, Velux-dakraam en opstelplaats voor wasmachine, droger en boiler voor de douche van de 2e badkamer. Eventueel kan van deze kamer een extra slaapkamer gemaakt worden. 

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen woning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Op loopafstand van recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom"
- Aangebouwde stenen garage/berging met eigen oprit voor 2 auto's
- Sfeervolle, houten overkapping in de achtertuin 
- Zonnige achtertuin en zijtuin met veel privacy, meerdere zitjes en de gehele dag zon tot laat in de avond
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Het buitenschilderwerk is in keurige staat en binnen zijn het trappenhuis en de wanden geschilderd in augustus 2021
- 9 PV zonnepanelen en een zonneboiler 
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt
- Stompe deuren en kozijnen en luxe beslag
- Hydrofoor, waterontharder (beide ter overname) en E Domotica systeem
- Irrigatie systeem in de tuin aangelegd
- Oplevering in overleg

Details:
- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte: 175m2
- Aangebouwde garage/berging: 18m2
- Perceel: 348m2
- Verwarming middels CV-Combiketel (Intergas 2020)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 950.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 175 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2009

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 2009
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 175m2
  • Perceeloppervlakte 348m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15m2
  • Inhoud 687m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 15m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Energie einddatum 2026-01-20

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Schilddak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam, domotica, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 88m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Bleiswijk
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 7341
  • Perceeloppervlakte 348
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Berkel en Rodenrijs

      shape

      Stuur een bericht