Damhertstraat 49, 3064 LT ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Damhertstraat 49 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Damhertstraat 49

€ 485.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME LICHTE HOEKWONING OP CENTRALE LOCATIE MET 3 (VOORHEEN 4) GROTE SLAAPKAMERS, EEN VRIJSTAANDE GARAGE EN GROOT BALKON. RUIM: Deze fraaie hoekwoning biedt een woon oppervlak van maar liefst 143 m². Deze ruimte is onder meer verdeeld over een grote living, een bijkeuken, 3 riante slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn van dergelijk groot formaat dat er…

RUIME LICHTE HOEKWONING OP CENTRALE LOCATIE MET 3 (VOORHEEN 4) GROTE SLAAPKAMERS, EEN VRIJSTAANDE GARAGE EN GROOT BALKON.

RUIM:
Deze fraaie hoekwoning biedt een woon oppervlak van maar liefst 143 m².
Deze ruimte is onder meer verdeeld over een grote living, een bijkeuken, 3 riante slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn van dergelijk groot formaat dat er evt. nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Maar niet alleen binnen is de woning ruim bemeten; ook buiten beschik je zowel voor als achter over genoeg ruimte. Zo is er een oprit aanwezig waar minimaal 2 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

CENTRALE LOCATIE:
De Damhertstraat ligt aan de rand van Kralingse Veer, grenzend aan de wijk 's-Gravenland.
In 's Gravenland bevinden zich een winkelcentrum, scholen, kinderdagopvang en een medisch centrum.
Ook bus en metro station "Capelse brug" is op 10 minuten loopafstand gelegen.
Kortom; alle dagelijkse benodigdheden zijn wel in de nabije buurt gelegen.
Ook de uitvalswegen richting Rotterdam-centrum, Utrecht en Den Haag liggen op nog geen 5 minuten rijden.

GARAGE:
IDEAAL, zo'n vrijstaande garage achter in de tuin !
Deze garage grenst direct aan de achtertuin en is voorzien van een elektrische garagedeur.
En via een zijdeur stap je zo vanuit de garage in de achtertuin.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1994
-Perceel erfpachtgrond, afgekocht tot 09-12-2042 en het recht loopt t/m 09-12-2091
- Als indicatie voor de afkoopsom van de erfpacht (50 jaar) geldt een bedrag van ca EUR 12.500,00. Dit bedraagt dus een bedrag van circa €20,83 per maand
- Het gehele perceel is 215 m²
-Woon oppervlakte: 143 m²
-Isolatie: dubbel glas
-Verwarming: CV ketel / Nefit HR dd.2010
-Inpandige bergruimte, van buitenaf bereikbaar: 6 m²
-Toilet geheel betegeld met wandcloset en fontein.
-Ruime woonkamer (ca.40m²) met trapkast, deuren naar achtertuin en erker.
-Moderne half open keuken aan de voorzijde van ca. 7,5 m² met daarin spoelbak met mengkraan, gasfornuis met
afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi oven en koel- ,vriescombinatie.
-Eerste etage: Grote slaapkamer met airconditioning en kastenwand / 25 m²
Tweede slaapkamer 12 m²
-Badkamer geheel betegeld met daarin een verlaagd plafond met inbouwspots, een ligbad, wastafelmeubel,
wandcloset, douche cabine en design radiator.
-Tweede etage: Grote overloop met wastafel, wasmachine aansluiting, CV ketel en mechanische ventilatie unit.
Riante slaapkamer van ca. 30 m² met deur naar groot gevel breed balkon; ca. 8 m²
-Vloeren: Begane grond: natuursteen met vloerverwarming
Eerste etage: laminaat
Tweede etage: overloop met plavuizen en slaapkamer met laminaat
-Rolluiken op alle raampartijen van begane grond en eerste etage
-Achtertuin op het oosten, geheel omheind en bestraat, met buitenkraan en achterom (53 m²)
-Garage in achtertuin (18,5 m²) met elektrische garagedeur en deur naar de achtertuin.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer