Schoonhoven

De Snip 12

€ 725.000 k.k.

Omschrijving

Deze onverwacht ruime, 164 m2 woonoppervlakte, vooral brede, energiezuinige (A label) woning is uitgerust met hoog rendementsglas, isolatie van dak, muren en vloeren, heeft vloerverwarming, zonnepanelen en ligt in een fantastisch mooie groene omgeving. Met dit huis hoef je niet te investeren in energiebesparende maatregelen, je ziet dat direct terug op de…

Deze onverwacht ruime, 164 m2 woonoppervlakte, vooral brede, energiezuinige (A label) woning is uitgerust met hoog rendementsglas, isolatie van dak, muren en vloeren, heeft vloerverwarming, zonnepanelen en ligt in een fantastisch mooie groene omgeving.

Met dit huis hoef je niet te investeren in energiebesparende maatregelen, je ziet dat direct terug op de lagere energierekening. Dit is een woning om van te genieten in plaats van een woning waar u zorgen van krijgt.

Deze unieke sfeervolle woning staat namelijk aan de rand van Schoonhoven in de gewilde nieuwbouwwijk Thiendenland. Prachtig gelegen midden in Zilverrijk met vrij uitzicht op een ruime groenstrook. Vanuit de wijk kijkt men uit over het weidse boerenland van de Lopikerwaard en de Lekdijk. In de wijk ligt op loopafstand de Vogelweide met daarin basisscholen en kinderopvang!

Over de mooi aangelegde wandelpaden loopt u zo van de wijk naar de Lekdijk, met de groene uiterwaarden met genoeg ruimte voor recreatie op één van de vele strandjes langs de rivier de Lek! De omgeving leent zich goed voor prachtige wandelingen en fietstochten. U bent binnen een half uur in de stad; Rotterdam, Gouda, Utrecht en nog mooier; u geniet vast elke keer meer van uw woonomgeving, het groene karakter, de ruimte en van de rust tijdens uw terugreis naar huis.

INDELING

BEGANE GROND
Kom binnen in de ruime hal, genoeg ruimte voor jassen en zelfs een forse kast. Natuurlijk is er een toilet met waterfontein, rechts de stoppenkast en de deur naar de grote binnen berging. De berging van 3.14 x 3.00 is inpandig te bereiken en heeft een loopdeur naar buiten. De berging beschikt over een extra aanrecht met daaronder een 2e wasmachineaansluiting. De trap naar boven en de hoogte die je ervaart door de hoge kap van de 1e verdieping.

De verrassing bij binnenkomst in de woonkamer is het zicht op de tuin door de grote ramen van de woonkamer. De keuken links is een prachtige Siematic keuken van de Urban serie in de kleur umbra met granieten aanrechtblad, voorzien van Siemens inbouw apparatuur; vaatwasser, hetelucht oven met stoomfunctie, koelvriescombinatie, inbouw afzuiger, bora inductiekookplaat met afzuigfunctie en Quooker met inox kraan.

De Design ‘buffet’ kast no 29 van Siematic afgewerkt in zwart eiken fineer en met een composiet werkblad is in gebruik als koffiecorner en is tevens een roomdevider waarmee de keuken tot een echte woonkeuken wordt. Er is in deze keuken ook nog genoeg ruimte voor een eettafel.

Achter de roomdevider is de indrukwekkend grote living met een breedte van 8.70m direct aan de tuin gelegen. De grote woonkamer biedt eventueel de mogelijkheid om er een 4e slaapkamer te creëren naast de badkamer op de begane grond. Deze heeft een inloopdouche, 2e toilet, een wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING
We komen aan op de ruime overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken en is voorzien van een ruime berging met opstelling CV-ketel. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers van respectievelijk 5.05 x 5.49, 4.13 x 3.15 en 3.02 x 3.03.
Van de grootste slaapkamer kunnen met gemak 2 slaapkamers gemaakt worden waarmee in totaal een 5e slaapkamer zou kunnen worden gerealiseerd. De 2e badkamer beschikt over een inloopdouche toilet en wastafel. Door de dwarskap is de indeling en de nokhoogte van de kamers erg speels en bijzonder ruimtelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2019;
- Energielabel A, een woning van deze leeftijd is natuurlijk helemaal verduurzaamd, niet alleen met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing maar ook met zonnepanelen;
- De MFA met twee basisscholen en kinderopvang is aan de overkant van het speelveld gelegen, ideaal want de kinderen kunnen lopend naar school;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiden naar 5 slaapkamers;
- Parkeerplaats voor de deur en een ruime voortuin met een uitgebreid terras;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Zonwering aan voorzijde d.m.v. sfeervolle luiken en aan achterzijde d.m.v. zonnescherm en screen welke recentelijk zijn geplaatst (april 2022);
- Op beide verdiepingen ligt er op de vloer Marmoleum van de serie Concrete in de kleur liquid clay;
- Mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

Deze prachtige 2/1 kapwoning is absoluut een bezichtiging waard!

‘Verkoper aan het woord’.
In dit huis is het zeer comfortabel wonen. Door de ligging van de woonkamer aan de achterzijde leven wij elke dag dichtbij de vogels en de planten in de door ons speciaal aangelegde tuin. Dit geeft een prachtig uitzicht en creëert een oase van rust. Verder is het een heerlijk ruime woning met een ideale indeling. De woning is met recht een semi-bungalow te noemen, omdat het door de forse breedte meer ruimte biedt dan bij een traditionele 2 onder 1 kap. Wij gaan verhuizen om dichter bij familie en werk te wonen, helaas kunnen wij dit ideale huis niet meeverhuizen anders…

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 725.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 164 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2019

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2019
  • Soort bouw Woonhuis

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 164m2
  • Perceeloppervlakte 244m2
  • Inhoud 580m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Energie einddatum 2028-10-25

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Dwarskap

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Schoonhoven
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 1916
  • Perceeloppervlakte 244
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Schoonhoven

      shape

      Stuur een bericht