Rotterdam

Dosiostraat 101

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

In het gezellige Prinsenland, treft u deze bijzonder fraaie en luxe uitgevoerde maisonnette INCLUSIEF 2 parkeerplaatsen. Deze 4-kamer hoekwoning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen, als winkels, scholen en O.V. binnen handbereik. Ook recreatie gebieden als het Kralingse bos en de Rottemeren zijn op…

In het gezellige Prinsenland, treft u deze bijzonder fraaie en luxe uitgevoerde maisonnette INCLUSIEF 2 parkeerplaatsen.
Deze 4-kamer hoekwoning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen, als winkels, scholen en O.V. binnen handbereik.
Ook recreatie gebieden als het Kralingse bos en de Rottemeren zijn op korte afstand gelegen.
En niet te vergeten het feit dat u in slechts 20 minuten op de fiets in hartje Rotterdam bent!
Kortom; een prachtige maisonnette, met een zonnige tuin op het Zuiden, op een centrale locatie.
Bij de woning zijn 2 eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein voor bewoners inbegrepen.
Smaakt dit naar meer? Lees dan snel verder, wat deze woning nog meer te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond:
Vanaf een brede stoep middels het hek toegang tot de 10 meter lange voortuin:
Een heerlijke en praktisch onderhoudsvrije tuin op het zuiden, welke aan weerszijde is afgezet.
De tuin is strak bestraat en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote gezellige zithoek en een vrijstaande houten berging voor fietsen e.d. Gezien de ideale zonligging, mag de elektrische zonwering hier zeker niet ontbreken, voor wanneer de zon een beetje teveel van het goede wordt!

Via de voortuin treffen we de entree van de woning, waar we, eenmaal binnen, direct in de living komen.
Deze living is opgedeeld in een tuingerichte woonkamer, een gezellige eethoek en een luxe keuken aan de achterzijde.
In de living is tevens plaatsgemaakt voor een zeer ruime inpandige berging.
De grote raampartij met schuifpui in de woonkamer maakt de living bijzonder licht en geeft een zeer ruimtelijk gevoel.

Aan de achterzijde treffen we de keuken: Hier is gekozen voor een moderne, hoogglans zwarte keuken in L-opstelling,
voorzien van veel inbouwapparatuur. Zo beschikt u in deze keuken onder meer over een spoelbak met mengkraan, een grote 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Kortom; een zeer complete en moderne, luxe keuken!

Vanuit de living is een kleine hal bereikbaar, van waaruit het toilet en de trap naar de eerste etage te vinden zijn.
Het luxe toilet is geheel strak betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie antraciet kleurige pvc-vloer.

Eerste etage:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.
De grootste van de 2 slaapkamers is de master bedroom.
Voorheen waren dit 2 kamers, maar na verbouwing is hier een geweldig ruime kamer gecreëerd, met een bijzonder ruime inloopkast. Deze inloopkast herbergt een zee aan kastruimte en is middels een fraaie hoogglans zwarte schuifdeur af te sluiten van de slaapkamer. De gehele ruimte meet een oppervlakte van circa 3,95 x 5,55m.

De tweede, eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is een echte gezellige meidenkamer met veel lichtinval van 2 kanten. Deze kamer meet circa 2,95x3,35m.

De tussengelegen badkamer is een lust voor het oog en is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als het toilet beneden. De badkamer en toilet zijn in 2020 geheel vernieuwd.
Ook de badkamer is geheel modern betegeld en is voorzien van een zwevend closet, een strak wastafelmeubel met spiegelwandkast en een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en brede drainafvoer.

Last but not least is er ook een wasruimte aanwezig met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Op gehele eerste etage (m.u.v. de badkamer) is gekozen voor een doorgelegde, lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Inclusief 2 parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein voor bewoners
- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: ca. 109m²
- Inhoud: ca. 350m³
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Verwarming / warm water: C.V. combiketel 'Intergas' dd. 2010
- Volledig gestuukt (op bergruimte en cv-ruimte na)
- Voorzien van 3 rookmelders
- Maandelijkse bijdrage V.v.E. : € 129,00

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 425.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 109 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2010

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 2010
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 109m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6m2
  • Inhoud 350m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte 6m2
  • Overige inpandige ruimte 5m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Energie einddatum 2022-03-18

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Voortuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 55m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Kralingen, kralingen, kralingen
  • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom, volle eigendom
  • Perceelnummer 8118
  • Index 97
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht