Drierivierenlaan 449, 2983 GW RIDDERKERK

/ Wonen / Aanbod / Drierivierenlaan 449 RIDDERKERK

RIDDERKERK

Drierivierenlaan 449

€ 529.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Vrij uitzicht, ruimte en energiezuinig Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Maak snel een afspraak met ons kantoor! In de woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich dit zeer luxe 3-kamer appartement gelegen op de 10e verdieping met een adembenemend vrij uitzicht over het drierivierenpunt! Dit pareltje kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid…

Vrij uitzicht, ruimte en energiezuinig

Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Maak snel een afspraak met ons kantoor!

In de woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich dit zeer luxe 3-kamer appartement gelegen op de 10e verdieping met een adembenemend vrij uitzicht over het drierivierenpunt! Dit pareltje kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid en zijn luxe afwerking. De woning is onder andere volledig voorzien van een in visgraat gelegde eiken houten parketvloer, een eigen parkeerplaats, een eigen berging in de onderbouw, een bijzonder ruime woonkamer met 2 Franse balkons, een prachtige woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, ruim balkon met balkonbeglazing, een tweetal riante slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een handige bijkeuken. In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' en verschillende uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rij-afstand en loopafstand van de Fastferry naar Rotterdam/Dordrecht.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Vanuit de centrale hal komt u terecht in de hal waar zich de liften bevinden en de toegang tot de eigen berging.

Appartement:
Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in deze woning. Bij binnenkomst vindt u direct aan uw linkerhand de toegang tot de sanitaire voorzieningen van de woning zoals de toiletruimte die is voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Grenzend hieraan bevindt zich de bijzonder ruime badkamer. Deze badkamer van ca. 7m2 is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoek radiator. Aan de achterzijde van de woning vindt u de slaapkamers. Direct naast de badkamer treft u de grootste slaapkamer van ca. 12m2 welke nu in gebruik is als zijnde hoofdslaapkamer. Grenzend aan deze slaapkamer is de tweede gesitueerd. Deze kamer heeft een grootte van ca. 9m2. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de bijzonder ruime bijkeuken. In deze bijkeuken vindt u een grote hoeveelheid aan bergruimte en tevens de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en CV opstelling (Intergas 2020). Teruggelopen de hal in vindt u de toegang tot de woonkamer. Deze verrassend ruime woonkamer bied u een prachtig uitzicht over het drierivierenpunt en is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die voor een mooie hoeveelheid lichtinval zorgen. U vindt hier ook de strak afgewerkte woonkeuken welke is voorzien van een fraai kookeiland met BORA inductie kookplaat en ingebouwde wijnkoelkast. Aan de wand vindt u nog een keukenblok dat is afgewerkt met witte kastdeuren, een zwart aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer met 4 lades, combi stoomoven, vaatwasser en een RvS spoelbak met Quooker kraan! Als laatste, maar zeker niet het minste, kunt u zich vanuit de woonkamer, middels de openslaande deuren, verplaatsen naar het balkon. Dit balkon van ca. 8m2 is gelegen op het zuidoosten en is, door de balkon beglazing een ware verlenging van de woonkamer. Met deze beglazing heeft u zelf de keuze deze dicht te maken of open te zetten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 91m2
- Inhoud: 333m3
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
- Verwarming: De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd middels een eigen CV ketel. (Intergas 2020)
- Er is een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw.
- De woning is voorzien van een prachtige, in visgraat gelegde eikenhouten vloer.
- VvE Bijdrage van €138,16,- per maand incl. parkeerplaats.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 529.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 91 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2020

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2020
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 91m²
Inhoud 333m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2020
Energie einddatum 2029-10-21