Emmalaan 54, 3411 XJ LOPIK - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Emmalaan 54 LOPIK

LOPIK

Emmalaan 54

€ 545.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Op een uitzonderlijk fraaie locatie gelegen, midden in het centrum van Lopik, staat een half vrijstaande bungalow (op een perceel van maar liefst 325m2) met royale tuin, berging, garage met extra parkeergelegenheid voor de garage. De tuin biedt veel privacy, en heeft een gunstige zonligging! Deze bungalow is zeker een bezichtiging waard! PLUSPUNTEN: - Geschikt voor…

Op een uitzonderlijk fraaie locatie gelegen, midden in het centrum van Lopik, staat een half vrijstaande bungalow (op een perceel van maar liefst 325m2) met royale tuin, berging, garage met extra parkeergelegenheid voor de garage.
De tuin biedt veel privacy, en heeft een gunstige zonligging!

Deze bungalow is zeker een bezichtiging waard!

PLUSPUNTEN:
- Geschikt voor mindervaliden;
- Ruime garage met een loop en kanteldeur;
- Vrijstaande houten berging;
- Zonnige tuin (westen) met veel privacy;
- Elektrische zonwerende screens;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Wonen slapen gelijkvloers;
- Rondom zicht op de tuin;
- 2011 dak vernieuwd, gevelisolatie 2011 (purschuim), hr+ glas;
- Een woning met mogelijkheden (verandering van indeling mogelijk);
- Zonneboiler;
- Bij het plaatsen van ca. 6 zonnepanelen gaat het energielabel naar een B label;
- Rustige ligging, doch op loopafstand van voorzieningen;
- Oplevering: In overleg.

De bungalow is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 325m2 en is aan de woonkamer uitgebouwd.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn gestuukt. Door de speelse en effectieve ruimtelijke indeling biedt het geheel veel gelijkvloers wooncomfort met o.a. een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een bijkeuken, een badkamer en een ruime garage/berging. De bungalow verkeert in een goede staat van onderhoud.

Alle voorzieningen zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, huisartsen-, tandartsen- en fysiopraktijk zijn, ook voor minder validen, op loopafstand gelegen.

Indeling: Entree met hal, garderobekast en standplaats CV ketel en zonneboiler. Toilet met fonteintje en meterkast. Bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine, koel/vries combinatie en een deur naar tuin.
Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van fraaie lei stenen vloer met vloerverwarming, gashaard (niet in gebruik) en uitzicht op- en toegang tot de zonnige tuin. De ruime, open keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, oven en een vlakscherm.
Ruime gang die toegang biedt tot de slaapkamers. In totaal zijn er 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kasten wand en een doorgang naar de tuin.
De vernieuwde, sfeervolle badkamer is voorzien van een zitbad, douche, zwevend toilet, wastafel, vloerverwarming, dakraam en mechanische ventilatie.

In de presentatie staan een aantal artist impression foto's, dit om een beeld te geven welke verschillende mogelijkheden deze woning heeft.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer