CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Floris Burgwal 42

€ 385.000,- k.k.

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP. FRAAIE, RUIME 5-KAMERWONING MET ZONNIG DAKTERRAS, EIGEN PARKEERPLAATS EN PRAKTIJKRUIMTE AAN DE FLORIS BURGWAL. WONING MET MOGELIJKHEDEN: Deze woning biedt het beste van beide werelden: wonen en werken aan huis. De ruime werkkamer in het souterrain is ideaal voor een praktijk aan huis, of is om te bouwen tot een slaapkamer. Het souterrain is via een…

NIEUW IN VERKOOP.
FRAAIE, RUIME 5-KAMERWONING MET ZONNIG DAKTERRAS, EIGEN PARKEERPLAATS EN PRAKTIJKRUIMTE AAN DE FLORIS BURGWAL.

WONING MET MOGELIJKHEDEN:
Deze woning biedt het beste van beide werelden: wonen en werken aan huis. De ruime werkkamer in het souterrain is ideaal voor een praktijk aan huis, of is om te bouwen tot een slaapkamer. Het souterrain is via een eigen deur vanuit de parkeergarage bereikbaar. In de afgesloten parkeergarage ligt er een eigen parkeerplaats.

De Floris Burgwal heeft een rustige ligging in de wijk Schollevaar, een gevarieerde groene en waterrijke woonwijk, in een kindvriendelijke straat aan een mooie singel/gracht. In de buurt zijn er o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

5-KAMERWONING MET DAKTERRAS:
De bewoners zijn altijd zuinig geweest op hun woning en dat is bij binnenkomst gelijk te zien! De lichte woonkamer is voorzien van een cinewall met o.a. ingebouwde sfeerhaard, glad gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde is een ruime woonkeuken, voorzien van diverse apparatuur: oven, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Het grote dakterras op het zuiden springt hier echt in het oog! Het is hier heerlijk genieten in het zonnetje op een rustige plek.

Op de 2e verdieping bevindt zich de badkamer, 2 slaapkamers aan de achterzijde en een masterbedroom aan de voorzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een Velux dakraam. De volledige betegelde badkamer heeft een hoekligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Over de hele verdieping (op badkamer na) ligt een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1982;
- Woonoppervlakte circa 131 m2;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Groot en zonnig dakterras op het zuiden circa 33m2;
- Gestucte wanden door gehele woning;
- Werkkamer/praktijkruimte in souterrain;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 219,-.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 385.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 131 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1982

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1982
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 131m2
  • Inhoud 477m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 6m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Centrale voorziening
  • Energie einddatum 2033-04-25

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
  • Garage Parkeerkelder

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonhuis
  • Huidige bestemming Woonhuis

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ZONNETERRAS
  • Oppervlakte hoofdtuin 33m2
  • Ligging hoofdtuin ZUID
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Capelle aan den IJssel

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring