Fluiterlaan 480, 2903 HN CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Fluiterlaan 480 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Fluiterlaan 480

€ 300.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Op zoek naar een 3-kamer appartement in het centrum van Capelle aan den IJssel? Hier vindt u hem! Het appartement is keurig onderhouden, beschikt over een privé berging in de onderbouw, ruime woonkamer met open keuken, zonnig balkon en twee ruime slaapkamers. Optioneel is het mogelijk om een eigen parkeerplaats er bij te kopen. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplek verleden tijd. Het appartement is gelegen in het stadshart van Capelle a/d IJssel, een super fijne woonlocatie met winkelcentrum de Koperwiek, gezellige restaurants, het theater, metrostation Capelle-Centrum en sportgelegenheden allemaal op loopafstand.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

1e verdieping:
Toegang tot de privé berging en de eigen overdekte parkeerplaats. Optioneel wordt deze parkeerplaats te koop aangeboden bij het appartement. De vraagprijs hiervoor is € 17.500,- kosten koper. De parkeerplaats is middels een op afstand bedienbare roldeur bereikbaar.

4e verdieping:
Via de lift of het trappenhuis bereiken we het appartement op de 4de etage.

Entree/hal voorzien van een meterkast, aparte kast met de cv installatie en de toegang tot de tussenhal. De CV ketel (Vaillant Eco Tec Pro is in 2013 geplaatst). De tussenhal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement en een ruime berging met opstelplaats voor de wasapparatuur.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim en biedt toegang tot het zonnige balkon. Het balkon heeft een fraai uitzicht over een waterpartij en is dankzij de ligging op het zuidwesten heerlijk zonnig. Aan de voorzijde van het appartement vindt u een riante woonkeuken. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over enige apparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met grote raampartijen, waardoor het heerlijk licht is. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van een schuifkastenwand.

De zeer nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een ligbad. Separaat is er een toilet aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1995;
- Woonoppervlakte circa 86 m²;
- Gelegen in het centrum van Capelle a/d IJssel;
- Fijn balkon op het zuidwesten met een fraai uitzicht;
- 2 slaapkamers met beide vaste kasten;
- Goed geïsoleerd met onder andere volledig dubbel glas;
- Optioneel wordt er een parkeerplaats te koop aangeboden voor € 17.500,-;
- Privé berging aanwezig op de eerste verdieping;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 176,- (incl. parkeerplaats);
- Energielabel: A;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN HEERLIJK APPARTEMENT OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE. ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE OMGEVING ZOALS HET WINKELCENTRUM EN DE METRO. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer