CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Frans Halsstraat 8

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN HOEKWONING GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 225M². WAT EEN HEERLIJKE HOEKWONING: Laat je verrassen door deze heerlijke hoekwoning met royaal perceel. De woning beschikt over 2 woonlagen en een bergvliering. Op de begane grond is een doorzon woonkamer te vinden met open keuken. Doordat de woning een hoekligging heeft, is er een extra raam te vinden in de…

CENTRAAL GELEGEN HOEKWONING GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 225M².

WAT EEN HEERLIJKE HOEKWONING:
Laat je verrassen door deze heerlijke hoekwoning met royaal perceel. De woning beschikt over 2 woonlagen en een bergvliering. Op de begane grond is een doorzon woonkamer te vinden met open keuken. Doordat de woning een hoekligging heeft, is er een extra raam te vinden in de zijgevel. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en separaat het toilet te vinden. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen!

GELEGEN OP 225 M² PERCEEL GROND:
De woning is gelegen op een royaal perceel van 225 m². Dit verdeeld zich onder een ruime achter-, zij- en voortuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, hier kunt u dus heerlijk al vroeg van de zon genieten. Door de grootte van het perceel en de verschillende terrassen in de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.

CENTRALE LIGGING:
De woning bevindt zich in de wijk “Middelwatering” met alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (metrostation Slotlaan), uitvalswegen en scholen op loopafstand; voor het gezellige Winkelcentrum Slotplein voor alle dagelijkse boodschappen en restaurants hoeft u alleen maar de straat uit te lopen. Het grotere winkelcentrum De Koperwiek is in de directe omgeving van de woning te vinden. Kortom, een ideale locatie!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Frans Halsstraat 8 is voor mij een veilige haven geweest en kan dat ook weer worden voor jou alleen, voor samen, voor een huis vol en voor samen weer alleen, dit huis biedt perspectief voor iedereen. Frans Halsstraat 8 is een idyllisch plekje iets ten oosten van Rotterdam en op fietsafstand van "het Groene Hart ", winkelcentra, theater en openbaar vervoer. Met dit alles binnen handbereik, is het heerlijk thuiskomen en ontspannen in de mooie, grote tuin met voor de auto een gratis parkeerplek voor de deur.
Ben je op zoek naar een mooie woning in een rustige , groene omgeving, plan dan zeker een bezichtiging in!!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1957;
- 73 m² woonoppervlakte;
- Heerlijke hoekwoning gelegen op een royaal perceel;
- Voorzien van 3 slaapkamers en een vliering;
- Voor-, zij-, en achtertuin waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is;
- Openbaar parkeren voor de deur;
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin;
- Dichtbij metro, winkelcentra en andere benodigde voorzieningen;
- De begane grond (m.u.v. de voordeur) beschikt over rolluiken;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk dus!;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is november/december 2023.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 325.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 73 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1957

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1957
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 73m2
  • Inhoud 295m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 5m2

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 1996
  • Energie einddatum 2033-04-22

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 81m2
  • Ligging hoofdtuin NOORDOOST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Capelle aan den IJssel

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring