Gaesbeekstraat 123, 3081 NJ ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Gaesbeekstraat 123 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Gaesbeekstraat 123

€ 365.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

5-KAMER MAISONETTE APPARTEMENT UIT 2001 MET 3 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, VEEL LICHTINVAL EN EIGEN ACHTERTUIN! VERKOPER AAN HET WOORD Wij hebben met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Het is vooral heerlijk ruim met veel voorzieningen in de buurt. De woonkamer is een absolute droom met het uitzicht en overvloedige lichtinval, omdat er ook geen huizen tegenover…

5-KAMER MAISONETTE APPARTEMENT UIT 2001 MET 3 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, VEEL LICHTINVAL EN EIGEN ACHTERTUIN!

VERKOPER AAN HET WOORD
Wij hebben met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Het is vooral heerlijk ruim met veel voorzieningen in de buurt. De woonkamer is een absolute droom met het uitzicht en overvloedige lichtinval, omdat er ook geen huizen tegenover staan. De grote kamer bij de keuken, eetkamer, is ideaal! Het huis heeft een praktische indeling met ruime slaapkamers en opbergkasten die je kunt inrichten. Met je eigen entree is het voor ons een fijne eengezinswoning met terras én tuin. Op het terras hebben wij veel uren kunnen genieten. Maar daarnaast was het voor ons ook mogelijk om met de kids te kunnen bbq-en in de tuin, zonder dat het huis vuil werd, een uitstapje! En dan hebben we nog de beste buren die we ons konden wensen, vriendelijk en behulpzaam!

BOUWJAAR 2001 EN ENERGIELABEL A!
Dit 2-laagse maisonnette appartement is gebouwd in 2001, goed geïsoleerd en is daarom aangemerkt met energielabel A! Door de betonnen constructie en daarmee een goede geluidsisolatie zal je je daarnaast in een oase aan rust begeven in dit appartement!

EIGEN ACHTERTUIN
Ondanks dat dit appartement zich op de 2e en 3e verdieping begeeft, behoort er een eigen achtertuin van ruim 65 m² bij het appartement! Door de goede ligging op het noordwesten kan je hier de gehele middag en avond genieten van de zon. Als kers op de taart heeft deze tuin ook nog eens een achterom.

3 RUIME SLAAPKAMERS
Dit appartement beschikt over 106 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 lagen. De woonverdieping is zeer praktisch ingericht met een fijne woonkamer voor een comfortabele zithoek en een ruime eetkamer met open keuken. Op de slaapverdieping tref je nog eens 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², 11 m² en 8 m² en op elke verdieping is een toilet aanwezig.

LOCATIE
De ligging is werkelijk ideaal met alle voorzieningen in nabije omgeving. Voor een boodschap hoef je niet ver, want de supermarkt Dirk van den Broek (7 dagen per week geopend) zit op de hoek van de straat! Liever naar de versmarkt? De markt op het Afrikaanderplein is op een aantal minuten loopafstand. Metrohalte Maashaven is op 500m afstand, waardoor je binnen een mum van tijd zo op Centraal station of in het centrum van Rotterdam bent! Wil je graag naar een overdekt winkelcentrum? Zuidplein waar binnenkort ook een Pathe bioscoop komt is op 5 minuten afstand!

INDELING
BEGANE GROND
Eigen entree en trapopgang naar het appartement. Aan de achterzijde de achtertuin van ruim 65 m² te bereiken via de achterom.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met kastruimte, meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon. Aan de achterzijde de eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De eetkamer geeft toegang tot het terras dat zich over de volledige breedte van het appartement strekt.

DERDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping telt maar liefst 3 slaapkamers! Aan de voorzijde hoofdslaapkamer en aan de achterzijde slaapkamer II en III. Centraal op deze verdieping de badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Energielabel A;
- Goed geïsoleerd;
- Appartement volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Eigen achtertuin met achterom!;
- Terras over gehele breedte van het huis;
- Veel lichtinval door grote raampartijen;
- 3 ruime slaapkamers;
- Eigen berging.

DETAILS
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte circa 106 M²;
- Warmwater en verwarming middels CV-combiketel (Intergas 2020 HRE);
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 98,- per maand;
- Recht van erfpacht afgekocht tot 28 mei 2050, lopend tot 28 mei 2099;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer