Rotterdam

Gedempte Zalmhaven 651

€ 599.000 k.k.

Omschrijving

WAT EEN SCHITTEREND UITZICHT! INSTAPKLAAR EN RUIM DRIEKAMER APPARTEMENT MET BALKON IN HET LUXE SCHEEPVAARTKWARTIER! Vanwege de zuiderzon- en hoekligging van deze woning op de 25e verdieping heb je werkelijk fenomenaal zicht op en over de Maas. De ruime lichte 3-kamerwoning met ruim balkon (ca. 11m2) en berging op de derde verdieping is gelegen aan de…

WAT EEN SCHITTEREND UITZICHT! INSTAPKLAAR EN RUIM DRIEKAMER APPARTEMENT MET BALKON IN HET LUXE SCHEEPVAARTKWARTIER!

Vanwege de zuiderzon- en hoekligging van deze woning op de 25e verdieping heb je werkelijk fenomenaal zicht op en over de Maas.

De ruime lichte 3-kamerwoning met ruim balkon (ca. 11m2) en berging op de derde verdieping is gelegen aan de Gedempte Zalmhaven 651, aan de voet van de Erasmusbrug, in het luxe complex De Hoge Heren. In het gewilde Scheepvaartkwartier kan je heerlijk flaneren over de Wilemskade naar de Veerhaven en het centrum van de stad is op loopafstand aanwezig.

De woning beschikt over een IRS (Integrated Residential Services)-woongemaksysteem met geïntegreerd video-intercomsysteem. De monitor van dit systeem is geïntegreerd in de Bode in de woonkamer, in de centrale hal is het digitaal bellentableau en Box Management-Systeem. Het complex is voorzien van een uiterst representatieve centrale entree met 2 liften. Er zijn gastenverblijven/lobbyruimten op de 5e verdieping die u tegen een vergoeding kunt boeken voor uw logés bieden u en uw gasten veel comfort. Op de 5e verdieping vindt u ook de health club met zwembad, fitnessruimte en een sauna en stoombad helemaal exclusief voor bewoners (abonnement tegen betaling via Vesteda).

Het Scheepvaartkwartier ligt tussen de Westzeedijk en het Vasteland in het noorden, de oprit van de Erasmusbrug in het oosten, de Parkkade, de Westerkade en de Willemskade in het zuiden en de Maastunnel traverse in het westen. De drie kades zijn een prachtige wandelboulevard aan de Maas die via de gezellige Veerhaven en de Erasmusbrug tot aan De Esch loopt. Als toeristische trekker fungeert de Spido en er zijn opstapplaatsen voor de watertaxi en waterbus.

INDELING

BEGANE GROND

Centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, trappenhuis en twee liften.

5E VERDIEPING

Hier bevindt zich het leisure-gedeelte met zwembad, de fitnessruimte en het gezamenlijke dakterras.

25E VERDIEPING

Entree met ruime hal, bergkast, meterkast en bergkast v.v. opstelplaats warmte-terug-win unit. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Waaronder een separaat toilet met fonteintje. Het toilet is half betegeld in een witte/grijze kleurstelling.
De royale woonkamer is door de hoekligging voorzien van diverse raampartijen die je een fantastisch uitzicht geven! Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Vanaf het ruime balkon kunt u Rotterdam beleven zoals het hoort.. de skyline, de Maas en de Erasmusbrug! Hier kan je echt héérlijk genieten!
De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. De witte keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Tevens is er een fijne bijkeuken met wasmachineaansluiting.
Er zijn twee fijne slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een witte/grijze kleurstelling en is v.v. een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en handdoekradiator.
Het appartement is v.v. een doorlopende laminaatvloer en gestuukte wanden.

BIJZONDERHEDEN

- Extra ramen door de hoekligging;
- Fenomenaal zicht op en over de Maas;
- Nette keuken en badkamer;
- Representatieve centrale entree met 2 liften;
- Mogelijkheid een parkeerplaats te huren (inpandig € 170,- per maand), het wellness-abonnement ca. (€ 81,- incl. BTW per maand per appartement) en gastenkamers zijn te huur via Vesteda;
- Centrum op loopafstand.

DETAILS
- Eigen grond;
- Bouwjaar omstreeks 2000;
- Oppervlakte woning ca. 104m2;
- Oppervlakte buitenruimte ca. 11m2;
- Stadsverwarming;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage ca. € 336,-;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 599.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 104 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2000

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 2000
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 104m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4m2
  • Inhoud 306m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Externe bergruimte 4m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Centrale voorziening
  • Energie einddatum 2027-12-06

Bergruimte

  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rotterdam
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 1860
  • Index 101
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam

      shape

      Stuur een bericht