Bruinisse

Grevelingenhout 170

€ 1.145.000 k.k.

Omschrijving

Grevelingenhout 170 te Bruinisse Wat een prachtvilla op een fantastische locatie mogen wij u presenteren! Deze royale vrijstaande woonvilla van circa 390m2 woonoppervlakte en 80m2 overige inpandige ruimte is gelegen op een riant perceel van 1402m2 EIGEN GROND! Deze vrijstaande woning is in 1998 opgebouwd uit hoogwaardige bouwmaterialen, is volledig v.v.…

Grevelingenhout 170 te Bruinisse

Wat een prachtvilla op een fantastische locatie mogen wij u presenteren!
Deze royale vrijstaande woonvilla van circa 390m2 woonoppervlakte en 80m2 overige inpandige ruimte is gelegen op een riant perceel van 1402m2 EIGEN GROND! Deze vrijstaande woning is in 1998 opgebouwd uit hoogwaardige bouwmaterialen, is volledig v.v. HR+ beglazing, inpandige garage met elektrische garagedeur, parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's en een fantastische vrije ligging.

Vanwege het grote woonoppervlakte is deze woning op verschillende manieren in te delen en af te werken. Om deze reden zijn er impressies gemaakt om de woning op een andere - / luxere wijze in te delen en af te werken. Het betreffen impressies van de royale living, luxe woonkeuken, praktische werkruimte en een tweede master bedroom met badkamer en suite op de begane grond. Ook zijn er mooie impressies van de master bedroom op de eerste verdieping met luxe kastruimte en badkamer en suite! Deze impressiefoto's en plattegronden staan aan het einde van de fotopresentatie!

Deze prachtvilla ligt in het mooie groen aan een 18- en 9 holes golfbaan. Maar ook op loopafstand van de grote jachthaven Bruinisse en de strandjes van het Grevelingenmeer. Deze zeer lichte en royale woning is kwalitatief uitstekend gebouwd en v.v. een energielabel A. De riante en mooi aangelegde tuin zorgt het hele jaar door voor een heerlijk buiten gevoel.

En dat allemaal op een zeer centrale ligging ten opzichte van de gezellige steden Breda en Middelburg en maar 35 auto minuten van de grote steden Rotterdam en Antwerpen. Bij een bezoek aan de pittoreske steden Goes en Zierikzee krijgt u een heerlijk vakantiegevoel. Bruinisse zelf bruist in de zomer en voorziet in alle sociale voorzieningen, zoals een grote supermarkt, wekelijkse kleine markt en zelfs een klasse woon- en modewinkel, sportvelden waaronder voetbal, tennisbanen, bowlingbaan en een overdekt zwembad.

Hier ervaart u het ware vakantiegevoel, elke dag weer!

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, royale hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de diverse vertrekken.
De royale living van circa 82m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de riante achtertuin gelegen op het heerlijk zonnige Zuidwesten. In de royale living treft u tevens een open haard met fraaie schouw en de vloer is afgewerkt met parket. De royale woonkeuken is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Hier treft u aan de voorzijde de keukenopstelling met diverse inbouwappratuur en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de tuin. De vloer is afgewerkt met plavuizen v.v. vloerverwarming. Aan de rechterzijde van de woning treft u de ruime werkkamer op de begane grond. Vanuit de hal is er teven toegang tot de inpandige garage met elektrische garagedeur en toegang naar de wijnkelder. Tevens treft u op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachine aansluitingen en toegang naar de tuin en nog een inpandige berging.

Eerste verdieping:
Riante overloop/verkeersruimte met dakkapel aan de voorzijde en toegang tot de 4 slaapkamers, de eerste royale badkamer en het separate toilet. De eerste badkamer is licht betegeld en v.v. een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche en twee wastafels. Alle slaapkamers zijn v.v. veel lichtinval en zijn ruim bemeten. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is v.v. een inloopkast, toegang tot het balkon aan de achterzijde en een tweede badkamer en suite. Deze badkamer is eveneens licht betegeld en v.v. douche, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer v.v. Velux dakramen en een kleding- / speelgoed- / berging- / slaapkamer met Velux dakraam. Tevens vind u hier de technische-/wasruimte met opstelling cv combiketel Nefit 2017, boiler 120 liter en drie mechanische ventilatie units.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning treft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin rondom is fraai en mooi aangelegd, met diverse terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. Een water ringleiding in de borders is aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten met een vrije ligging en vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 390m2;
- Bouwjaar: 1998;
- Woning is met zorg onderhouden en gebouwd met hoogwaardige materialen;
- Gelegen op 1402m2 EIGEN GROND;
- Inpandige garage;
- Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's;
- Vanwege het grote woonoppervlakte zijn er vele mogelijkheden (zie ook de impressiefoto's);
- Ideale woning met voldoende mogelijkheden voor werken/studeren vanuit huis;
- Alle kamers zijn voorzien van vaste internetaansluiting;
- Woning is v.v. bliksembeveiliging;
- De enige woning op het park met een volwaardige tweede verdieping;
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met HR+ beglazing;
- Energielabel A;
- Mooi aangelegde tuin op het heerlijk zonnige zuidwesten met een vrije ligging;
- Alle elektra bekabeling voor tuinverlichting is aanwezig, evenals de lichtschakelaars in de woning;
- Bijdrage parkonderhoud middels VvE, € 37,-- per maand;
- Prachtligging aan golfbaan, nabij jachthaven en het Grevelingenmeer;
- Prachtvilla op een fantastische woonlocatie;
- Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 1.145.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 390 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1998

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 1998
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 390m2
  • Perceeloppervlakte 1402m2
  • Inhoud 1400m2
  • Aantal kamers 10
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 80m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2028-10-15

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig, parkeerplaats

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Bruinisse
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 1131
  • Perceeloppervlakte 1402
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Spijkenisse

      shape

      Stuur een bericht