Gouda

Groeneweg 52 A

€ 400.000 k.k.

Omschrijving

Gasloos wonen zonder energielasten in de historische binnenstad van Gouda? Dan is dit een unieke kans! De Markt met haar terrassen, het NS-station, meerdere basisscholen en het Houtmansplantsoen liggen hier aan je voeten. De woning beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, 14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren, een warmtepomp en een achtertuin op de…

Gasloos wonen zonder energielasten in de historische binnenstad van Gouda? Dan is dit een unieke kans! De Markt met haar terrassen, het NS-station, meerdere basisscholen en het Houtmansplantsoen liggen hier aan je voeten. De woning beschikt onder andere over vier ruime slaapkamers, 14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren, een warmtepomp en een achtertuin op de middagzon.

Verkopers aan het woord:
"Toen wij hier gingen wonen zijn we direct aan de slag gegaan met het verduurzamen van ons huis en dat is gelukt! We hebben hier met veel plezier gewoond. De Groeneweg is een leuke straat in een rustige hoek van de binnenstad en tegelijkertijd heel dichtbij alle gezelligheid en de mooie grachtjes en steegjes. We werden altijd vrolijk van het uitzicht op de Sint Jan vanuit onze woning. Daarnaast ben je in een oogwenk in de natuur van de Krimpenerwaard voor een mooie wandel- of fietstocht."

Begane grond
Entree met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer; de woonkamer is georiënteerd op de achtertuin, voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en trapkast; de keuken is gesitueerd aan de voorzijde in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals elektrische inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Wat opvalt aan deze verdieping is de hoeveelheid lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor je heerlijk van de middagzon kunt genieten. De drukte van de stad is hier ver te zoeken. De berging is niet alleen de plaats voor de fietsen maar hier is ook de opstelplaats van de buitenunit van de warmtepomp installatie. Achter de berging is een afdak voor extra bergruimte gecreëerd. Bovenop de berging zijn twee zonnepanelen te vinden.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer; de eerste slaapkamer is aan de voorzijde; slaapkamer twee is aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de achtertuin; als laatste beschikt deze verdieping over de badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ruime overloop met aansluiting warmtepomp installatie, aansluiting wasmachine, vliering, dakraam en inbouwkast; slaapkamer drie, thans in gebruik als kantoor, is voorzien van een aanrecht met spoelbak en veel opbergruimte; tot slot is hier de vierde ruime slaapkamer te vinden met dakraam.

Bijzonderheden:
- In totaal 14 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren en een warmtepomp;
- Gasloos en bijna energieneutraal huis midden in de binnenstad zonder energielasten (de zonnepanelen wekken circa 80% van de benodigde energie op van de huidige bewoners (4 persoonshuishouden) maar de vermindering energiebelasting is hoger dan de kosten van de resterende 20% en dit resulteerde in nul energielasten of zelfs geld verdienen);
- Parkeren middels vergunning circa € 155,- per jaar;
- Warmwater d.m.v. warmtepomp en douche WTW;
- Bergvliering boven de overloop op de tweede verdieping.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 400.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 114 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 114m2
  • Perceeloppervlakte 81m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5m2
  • Inhoud 373m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 5m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, grotendeels dubbelglas, hr glas
  • Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
  • Warm water Zonnecollectoren
  • Energie einddatum 2027-01-05

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 36m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Gouda
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 4428
  • Perceeloppervlakte 81
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Gouda

      shape

      Stuur een bericht