Krimpen aan den ijssel

Heidekruid 1

€ 330.000 k.k.

Omschrijving

Heidekruid 1, 2925 DH Krimpen aan den IJssel. Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte en leuk gelegen gezinswoning? Dan is dit je kans! Aan de rand van Krimpen aan den IJssel, in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze leuke hoekgezinswoning met ruime en lichte woonkamer, half open keuken, 3 royale slaapkamers (4 mogelijk), keurige badkamer en nieuw…

Heidekruid 1, 2925 DH Krimpen aan den IJssel.

Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte en leuk gelegen gezinswoning? Dan is dit je kans! Aan de rand van Krimpen aan den IJssel, in een kindvriendelijke woonwijk, ligt deze leuke hoekgezinswoning met ruime en lichte woonkamer, half open keuken, 3 royale slaapkamers (4 mogelijk), keurige badkamer en nieuw aangelegde tuin.
Gelegen op 112m2 eigen grond. Bouwjaar 1984.

Verkoper aan het woord: "Op de Heidekruid gestart als man en vrouw en uitgegroeid tot een gezin met 2 kindjes. Wij gaan verhuizen om dichterbij onze families te kunnen wonen, dus komt onze mooie en gezellige woning te koop. Een heerlijk kindvriendelijk, gezellig en rustig hofje, dichtbij allerlei voorzieningen. Wat wij het meest gaan missen aan dit huis is het mooie uitzicht over het water, de rustige ligging en de fijne comfortabele woning. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woning genot toe als dat wij dat hier hebben gehad."

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast.
Keurig, geheel betegeld toilet met fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer met nieuwe laminaatvloer (2021) met vloerverwarming (bijverwarming), gestuukte wanden, gespoten plafond, trapkast, zijraam en deur naar de tuin.
Half open keuken met keukenblok in L-opstelling en diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser (2021) en koel/vriescombinatie).

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 met laminaatvloer, dakkapel en schuifkastenwand (voorheen 2 slaapkamers).
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, glasvliesbehang en gespoten plafond.
Nette badkamer met ligbad met douche, 2e toilet, wastafel en design radiator.

2e Verdieping:
Overloop met dakraampje, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling CV-ketel (Remeha Avanta, 2008).
Grote 3e slaapkamer met dakkapel, dakraam, laminaatvloer en veel bergruimte.

Tuin: Verzorgde tuin (in 2021 opnieuw aangelegd) met stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
Deze leuke hoekwoning is gebouwd in 1984 en geheel voorzien van betonnen vloeren, houten en kunststof kozijnen met overal dubbele beglazing.
Dit huis ligt vrij rustig met een voetpad aan de voorzijde. Parkeren kan op het parkeerterrein aan de achterzijde. Daar vindt je ook een speelplaatsje. Winkels, scholen en bushalte vindt je in de directe nabijheid. Zo ook "Boer Bas" en natuurgebied Krimpenerhout. Heerlijk om even een stukje te wanden of fietsen.
De woning is modern afgewerkt. In 2021 is er op de begane grond een nieuwe laminaatvloer gelegd (over de bestaande tegelvloer) en is de tuin opnieuw aangelegd (inclusief schuttingen).
Door het zijraam in de woonkamer, is deze extra licht, heerlijk!
De keuken aan de voorzijde is voorzien van alle inbouwapparatuur.
Op de verdieping vind je 2 royale slaapkamers. Dit kunnen er ook 3 zijn.
De badkamer is keurig en op de zolderverdieping is nog een heerlijk royale 3e slaapkamer met dakkapel en bergruimte aanwezig. Kortom een heerlijke gezinswoning.
Aan de achterzijde van de woning is nog een mooie overkapping gemaakt en achterin de tuin vindt je de stenen berging met elektra en een achterom naar de parkeerplaat en de speeltuin.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper half augustus 2022

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 330.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 98 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1984

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Eindwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1984
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 98m2
  • Perceeloppervlakte 112m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6m2
  • Inhoud 335m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2008
  • Energie einddatum 2028-06-13

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Lessenaardak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 48m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Krimpen aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 5809
  • Perceeloppervlakte 112
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht