Rotterdam

Hildegardisstraat 20 A

€ 415.000 k.k.

Omschrijving

MODERN EN COMPLEET 5-KAMER MAISONNETTE WONING MET TUIN IN HET GEZELLIGE OUDE NOORDEN In het gezellige Oude Noorden bieden wij jouw dit in 2016 gemoderniseerde maisonnette appartement aan. De woning beschikt over een heerlijke ruime achtertuin op het Oosten met een stenen berging. Daarnaast is het appartement intern voorzien van 4 slaapkamers, een ruime…

MODERN EN COMPLEET 5-KAMER MAISONNETTE WONING MET TUIN IN HET GEZELLIGE OUDE NOORDEN

In het gezellige Oude Noorden bieden wij jouw dit in 2016 gemoderniseerde maisonnette appartement aan. De woning beschikt over een heerlijke ruime achtertuin op het Oosten met een stenen berging.
Daarnaast is het appartement intern voorzien van 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken en een badkamer met inloopdouche en tweede toilet.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, L-vormige hal met meterkast, een vaste kast met opstelplaats CV-ketel (2016), het toilet aan de rechterkant, deze is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset met fonteintje. Trap naar eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime woonkamer en aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken met L-opstelling gesitueerd voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer, vloerverwarming en glad gestucte wandafwerking. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is geheel betegeld en beschikt over een stenen berging.

1E VERDIEPING
Vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken. Er is kast ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De tussengelegen badkamer is geheel betegeld en beschikt over een 2e toilet hangcloset, inloopdouche, wastafel met een meubel en een design radiator.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich eveneens 2 slaapkamer. Ook op deze verdieping ligt een keurige laminaatvloer en glad gestucte wandafwerking.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Ruime achtertuin op het Oosten;
- 4 slaapkamers;
- Moderne keuken, badkamer en toilet (2016);
- Stenen berging in de achtertuin;
- Vloerverwarming begane grond;
- Gestucte wandafwerking;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

DETAILS
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte ca. 107 m²;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel Intergas HRE (2016);
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage ca. € 152,-;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 2066;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Oplevering in overleg, indicatie Q1 2023.

Voor een algehele impressie van alle ruimtes verwijzen wij u graag door naar de brochure!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 415.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 107 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1989

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1989
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 107m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7m2
  • Inhoud 335m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte 7m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Energie einddatum 2024-07-15

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 104m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rotterdam
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 5658
  • Index 12
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam

      shape

      Stuur een bericht