Ouderkerk aan den ijssel

IJsseldijk-Noord 346

€ 297.500 k.k.

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD "De houtkachel is het middelpunt van het huis. We hebben de kachel nooit hoger dan 15-16 graden. De haard helpt ons het huis alsnog heerlijk warm te maken. Wij gunnen de volgende bewoners deze gezelligheid. Daarom zullen we in het houthok een voorraad hout voor ca. 2 jaar achterlaten." RUSTIG WONEN IN EEN VRIJSTAAND…

VERKOPER AAN HET WOORD
"De houtkachel is het middelpunt van het huis. We hebben de kachel nooit hoger dan 15-16 graden. De haard helpt ons het huis alsnog heerlijk warm te maken. Wij gunnen de volgende bewoners deze gezelligheid. Daarom zullen we in het houthok een voorraad hout voor ca. 2 jaar achterlaten."

RUSTIG WONEN IN EEN VRIJSTAAND DIJKHUIS?
Rustig gelegen vrijstaand dijkhuis aan de Hollandse IJssel. Een lekker kopje koffie in de zonnige tuin op het zuiden, of een etentje in de gezellige omgebouwde schuur? Zijn de kinderen het huis uit en ben je op zoek naar kleinere woonruimte, maar wel op een rustige plek waar het buitenleven roept? Dan is dit vrijstaande dijkhuis iets voor jou!

EEN SFEERVOL BALKENPLAFOND
Maakt de lichte woonkamer het sfeervolle middelpunt van het huis. Met een allesbrander en voldoende leefruimte een heerlijke woonkamer. Een slaapkamer met inbouwkast, de badkamer ensuite met douche, toilet en een wasmachineaansluiting en de fijne woonkeuken zijn ook allemaal op de begane grond te vinden. Op de eerste verdieping bevinden zich onder de schuine balken nog twee mooi formaat kamers.

HET BUITENLEVEN ROEPT
In de riante tuin van 390 m² is het lekker vertoeven. De tuin is gelegen op het zuiden en daarmee is er altijd wel een lekker plekje in de zon te vinden. De omgebouwde berging brengt extra leefruimte. De perfecte plek voor een etentje met familie en vrienden.

BIJZONDERHEDEN:
- Huidige voorschot energie is €65 per maand;
- Karakteristiek dijkhuis op een mooie plek;
- Ruime tuin op het zuiden;
- Vrijstaande woning met 3 slaapkamers;
- In de buurt van de bushalte en de schaatsbaan.
- Parkeren op de dijk; geen mogelijkheid om bij de woning te komen met de auto
- 455 M² perceeloppervlakte
- Mogelijkheid tot eigen oprit naar de dijk;
- Inclusief ca. 2 jaar hout voorraad.

Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit bijzondere dijkhuis? Bel dan nu!

Oplevering in overleg, kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 297.500 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 65 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1890

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1890
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 65m2
  • Perceeloppervlakte 455m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 29m2
  • Inhoud 271m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte 29m2

Energie & installatie

  • Energielabel G
  • Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Energie einddatum 2032-09-14

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Buitenzonwering

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Ouderkerk aan den ijssel, ouderkerk aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom
  • Perceelnummer 6100
  • Perceeloppervlakte 455
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht