Gouda

IJssellaan 47

€ 315.000 k.k.

Deelnemer
NVM OPEN HUIZEN DAG
Zaterdag 1 oktober 2022
11.00 tot 15.00 uur

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 1 oktober 2022 tussen 11:00 - 15:00 uur** EENGEZINSHUIS MET 2 DAKTERRASSEN EN ACHTERTUIN OM DE HOEK VAN HET CENTRUM Verkoper aan het woord: Met veel plezier hebben wij hier 18 jaar gewoond, met hele leuke buren en een gezellige buurt. 1x per jaar is er de Pinkstermarkt in de straat waar je al je spullen “rommel” kan…

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 1 oktober 2022 tussen 11:00 - 15:00 uur**

EENGEZINSHUIS MET 2 DAKTERRASSEN EN ACHTERTUIN OM DE HOEK VAN HET CENTRUM

Verkoper aan het woord:
Met veel plezier hebben wij hier 18 jaar gewoond, met hele leuke buren en een gezellige buurt. 1x per jaar is er de Pinkstermarkt in de straat waar je al je spullen “rommel” kan verkopen. Ook fijn is het dat je met 10 minuten fietsen zo aan de Reeuwijkse plassen staat. Het is echt een fijne plek. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als dat wij hebben gedaan.

WONEN IN DE KADENBUURT
De Kadenbuurt is een gezellige stadswijk die in de eerste helft van de vorige eeuw is gebouwd. In deze wijk vind je onder andere de Goudse Schouwburg. De Kadenbuurt ligt tegen het historische stadscentrum aan, met alle gemakken van dien. Boodschappen doen en een lekkere borrel drinken in het centrum kan allemaal lopend! Het NS station Gouda bereik je binnen 10 minuten lopen. De nabije uitvalswegen zijn de A12 en A20.

SFEER EN AUTHENTIEKE DETAILS
Proef de charme van de 20e eeuw. Het huis heeft een kenmerkende voorgevel en authentieke houten vloer. Binnen is het verbazend ruim vanwege de opbouw. Genieten van de zon doe je de gehele dag. Dit omdat er aan de voorkant (zuidwesten) én achterkant (noordoosten) een dakterras is! Verder heeft het huis ook een stadstuin met kunststof berging. De verwarming is geregeld middels luchtverwarming op de begane grond en eerste verdieping.

KINDVRIENDELIJKE OMGEVING
Je bent op zoek naar een huis waar je kinderen lekker buiten kunnen spelen. In de buurt zijn meer dan voldoende speeltuinen en voetbalveldjes. Ook is er keuze aan basis- en middelbaar onderwijs. Vriendjes maken in de wijk is zo gebeurd. Er wonen hier een hoop gezinnen met kinderen. Dit huis heeft in totaal 4 slaapkamers. Perfect voor het hele gezin.

Bijzonderheden:
- Parkeren in de straat middels een vergunning. Kosten € 155,- per jaar (2022). dit kan voor de deur of op parkeerplaats Klein Amerika op 100 meter afstand.
- 4 slaapkamers;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 315.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 93 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1903

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1903
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 93m2
  • Perceeloppervlakte 62m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2m2
  • Inhoud 317m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 2m2

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Hete lucht verwarming
  • Warm water Cv ketel
  • Energie einddatum 2032-09-06

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand kunststof
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Gouda
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3998
  • Perceeloppervlakte 62
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Gouda

      shape

      Stuur een bericht