Gouda

Jan Luykenstraat 28

€ 365.000 k.k.

Omschrijving

JAREN '30 WONING IN EEN NIEUW JASJE GEMODERNISEERD EN ENERGIEZUINIG Dit huis uit de jaren '30 is een perfect voorbeeld van hoe ouderwetse charme kan worden gecombineerd met modern gemak. Dankzij de renovatie in 2011 is deze woning voorzien van een spekkachel en airconditioning in alle kamers. Ook beschikt het huis vrijwel geheel over HR en HR++…

JAREN '30 WONING IN EEN NIEUW JASJE

GEMODERNISEERD EN ENERGIEZUINIG
Dit huis uit de jaren '30 is een perfect voorbeeld van hoe ouderwetse charme kan worden gecombineerd met modern gemak. Dankzij de renovatie in 2011 is deze woning voorzien van een spekkachel en airconditioning in alle kamers.
Ook beschikt het huis vrijwel geheel over HR en HR++ beglazing, vloer- en dakisolatie.

KADENBUURT
Tegen het centrum aan is de Kadenbuurt gelegen. Vanaf het huis is het historische centrum binnen enkele wandelminuten te bereiken. Hier zijn de gezellige terrassen en winkels te vinden. Het CS van Gouda is eveneens binnen enkele wandelminuten te bereiken. Je auto parkeren kan in de directe omgeving van het huis. Dit is betaald en kan middels een vergunning. De kosten hiervan zijn € 155,- per jaar. Op steenworp afstand is een speeltuin te vinden. Kinderen zullen hier de tijd van hun leven hebben in een autoluwe woonomgeving.

GEZINSHUIS
Genoemd woonoppervlakte is inclusief de zolderetage van 17m2. De hoogte is 1.90 en mag derhalve officieel niet meegeteld worden. Deze ruimte wordt wel gebruikt als slaapkamer. Met inbegrip van deze verdieping komt het totaal op 4. Samen met de uitgebouwde woonkamer/keuken zijn er ontzetten fijne leefruimtes ontstaan. Niet ver van dit huis zijn de scholen en speeltuinen te vinden. In de achtertuin staat een grote schuur voor de stalling van alles fietsen.

BIJZONDERHEDEN
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Verwarming middels houtkachel en airconditioning;
- Verwarming middels houtkachel en airconditioning en CV gedeeltelijk.
- Parkeren middels vergunning ad € 155,- per jaar;
- Aan de rand van de binnenstad van Gouda.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 365.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 102 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1938

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1938
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 102m2
  • Perceeloppervlakte 124m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15m2
  • Inhoud 300m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 15m2

Energie & installatie

  • Energielabel G
  • Isolatie Vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, elektrische verwarming, houtkachel
  • Warm water Cv ketel, doorstroomboiler
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Energie einddatum 2033-02-03

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 63m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Gouda
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 6792
  • Perceeloppervlakte 124
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Gouda

      shape

      Stuur een bericht