Jan Luykenstraat 28, 2806 PG GOUDA

/ Wonen / Aanbod / Jan Luykenstraat 28 Gouda

GOUDA

Jan Luykenstraat 28

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

JAREN '30 WONING IN EEN NIEUW JASJE GEMODERNISEERD EN ENERGIEZUINIG Dit huis uit de jaren '30 is een perfect voorbeeld van hoe ouderwetse charme kan worden gecombineerd met modern gemak. Dankzij de renovatie in 2011 is deze woning voorzien van een spekkachel en airconditioning in alle kamers. Ook beschikt het huis vrijwel geheel over HR en HR++ beglazing, vloer- en…

JAREN '30 WONING IN EEN NIEUW JASJE

GEMODERNISEERD EN ENERGIEZUINIG
Dit huis uit de jaren '30 is een perfect voorbeeld van hoe ouderwetse charme kan worden gecombineerd met modern gemak. Dankzij de renovatie in 2011 is deze woning voorzien van een spekkachel en airconditioning in alle kamers.
Ook beschikt het huis vrijwel geheel over HR en HR++ beglazing, vloer- en dakisolatie.

KADENBUURT
Tegen het centrum aan is de Kadenbuurt gelegen. Vanaf het huis is het historische centrum binnen enkele wandelminuten te bereiken. Hier zijn de gezellige terrassen en winkels te vinden. Het CS van Gouda is eveneens binnen enkele wandelminuten te bereiken. Je auto parkeren kan in de directe omgeving van het huis. Dit is betaald en kan middels een vergunning. De kosten hiervan zijn € 155,- per jaar. Op steenworp afstand is een speeltuin te vinden. Kinderen zullen hier de tijd van hun leven hebben in een autoluwe woonomgeving.

GEZINSHUIS
Genoemd woonoppervlakte is inclusief de zolderetage van 17m2. De hoogte is 1.90 en mag derhalve officieel niet meegeteld worden. Deze ruimte wordt wel gebruikt als slaapkamer. Met inbegrip van deze verdieping komt het totaal op 4. Samen met de uitgebouwde woonkamer/keuken zijn er ontzettend fijne leefruimtes ontstaan. Niet ver van dit huis zijn de scholen en speeltuinen te vinden. In de achtertuin staat een grote schuur voor de stalling van alle fietsen.

BIJZONDERHEDEN
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Verwarming middels houtkachel en airconditioning;
- Verwarming middels houtkachel en airconditioning en CV gedeeltelijk.
- Parkeren middels vergunning ad € 155,- per jaar;
- Aan de rand van de binnenstad van Gouda.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer