Kardoenhof 35, 3193 JD HOOGVLIET ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Kardoenhof 35 HOOGVLIET ROTTERDAM

HOOGVLIET ROTTERDAM

Kardoenhof 35

€ 259.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Kardoenhoef 35 te Hoogvliet Rotterdam Sfeervol 4-kamer maisonnette woning met moderne keuken en nette badkamer, gezellig balkon op het zuiden voorzien van elektrisch zonnescherm. Deze leuke woning is voorzien van een eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Ook de ligging van het complex is ideaal ten opzichte van winkelcentrum,…

Kardoenhoef 35 te Hoogvliet Rotterdam

Sfeervol 4-kamer maisonnette woning met moderne keuken en nette badkamer, gezellig balkon op het zuiden voorzien van elektrisch zonnescherm. Deze leuke woning is voorzien van een eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Ook de ligging van het complex is ideaal ten opzichte van winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, natuur en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Open portiek met toegang tot brievenbustableau. Afgesloten parkeergarage op straatniveau met 2 eigen parkeerplaatsen naast elkaar.
De bergingen zijn op hetzelfde niveau toegankelijk.

3e verdieping:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar 4e verdieping.
De moderne woonkeuken heeft (2020) een nette rechte keuken opstelling met diverse inbouwapparatuur. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden en openslaande deuren naar het verzorgde balkon met houten vlonders en een heerlijk vrij uitzicht. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor de woonruimte de gehele dag beschikt over veel lichtinval. Er is in 2017 een nieuw zonnescherm geplaatst v.v. elektrische bediening.

4e verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten waarvan in een de opstelling voor de wasmachine en wasdroger staat gesitueerd.
De woning beschikt over 3 ruime kamers waarvan 2 gelegen aan de achterkant en 1 over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning.
Inpandig is de nette badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en 2de toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 108 m2:
- Bouwjaar: 1973;
- Gelegen op eigen grond;
- 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage;
- Vrij uitzicht vanaf de woonkamer en balkon;
- Moderne keuken en nette badkamer;
- Bijdrage VvE €183,12;
- Voorschot stookkosten ca. € 95,-;
- Energielabel F;
- Oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer