Rijswijk

Kastanjelaan 76

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle vier, voorheen vijfkamer-maisonnette woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie, aan een rustige weg nabij het centrum van Oud-Rijswijk. De woning is voorzien van een riant zonneterras, drie ruime slaapkamers, ruime woonkamer met een moderne open keuken en een openhaard! De woning is gelegen in een rustige woonstraat met een uitermate…

Deze sfeervolle vier, voorheen vijfkamer-maisonnette woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie, aan een rustige weg nabij het centrum van Oud-Rijswijk. De woning is voorzien van een riant zonneterras, drie ruime slaapkamers, ruime woonkamer met een moderne open keuken en een openhaard!

De woning is gelegen in een rustige woonstraat met een uitermate centrale ligging op loopafstand van de Rijswijkse Herenstraat/Hendrik Ravensteijnplein met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkt en een basisschool. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen liggen het centrum van Den Haag en diverse NS stations binnen direct bereik. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen zoals de A4, A12 en de A13 gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
open portiek met de entree op de 1e etage

Eerste verdieping:
Entree/hal met meterkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe ruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en er is een prettige lichtinval vanwege de grote raampartijen en de onderhoudsvrije schuifpui. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten te weten; een 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, spoelbak, een combimagnetron-oven en een oven. Tegenover de keuken is een gezellige loungehoek gecreëerd waar er via de grote raampartijen mooi uitzicht is op de sfeervolle Kastanjelaan.

De woonkamer en de woonkeuken worden gescheiden middels een schouw met een sfeervolle openhaard en via de schuifdeur is er vanuit de woonkamer toegang tot het eerste balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de was- en stookruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en design radiator. In de vaste kast bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine, droger en de lease CV ketel (Intergas 2022).

De slaapkamers zijn circa 14 m2, 13 m2 en 5 m2 en alle voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit de kleine slaapkamer is er toegang tot de bovengelegen vliering om extra spullen op te kunnen bergen. De twee grootste slaapkamers worden gescheiden middels een gedeelde vaste kast. Via de schuifpui in de slaapkamer aan de achterzijde is het tweede balkon met wenteltrap naar het zonneterras bereikbaar. Het zonneterras biedt de hele dag zon en uitkijk tot aan de skyline van Den Haag. Daarnaast is er een kleine berging met elektra aanwezig waar ruimte is voor een kleine koelkast waardoor je de hele zomer een heerlijke plek aanwezig hebt voor een hapje en/of drankje.

Bijzonderheden
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing;
- Eigen berging achter een afgesloten hek;
- Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparaten;
- 3 slaapkamers op de tweede verdieping;
- VvE bijdrage € 120,- per maand;
- 2 balkons en een ruim zonneterras;
- oplevering in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 350.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 94 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1940

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1940
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 94m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7m2
  • Inhoud 291m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte 7m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • Energie einddatum 2032-08-04

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Schuifpui

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Zonneterras
  • Oppervlakte hoofdtuin 29m2
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rijswijk
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 6778
  • Index 2
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Zoetermeer

      shape

      Stuur een bericht