Rotterdam

Laan op Zuid 1323

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

EEN BUITENKANS !! Dit prachtige, lichte (loft)appartement afgewerkt onder architectuur heeft alles wat je wenst in de stad. Het instapklare nieuwbouw (loft)appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met lift en ligt aan een gewild stukje Laan op Zuid in Rotterdam. Overtuin: Het appartement maakt onderdeel uit van het project…

EEN BUITENKANS !!
Dit prachtige, lichte (loft)appartement afgewerkt onder architectuur heeft alles wat je wenst in de stad. Het instapklare nieuwbouw (loft)appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met lift en ligt aan een gewild stukje Laan op Zuid in Rotterdam.

Overtuin:
Het appartement maakt onderdeel uit van het project Overtuin, waarin 20 woningen zijn ontwikkeld. Naast de privétuinen van de eengezinswoningen is er een gemeenschappelijke binnentuin en een parkeerterrein waar ieder huishouden een eigen parkeergelegenheid heeft. Het binnenterrein is afgesloten van de openbare ruimte.

Ideale locatie / ligging t.o.v. OV en uitvalswegen:
Op korte loopafstand van de woning zijn een tramhalte waar verschillende lijnen stoppen. NS Station Rotterdam Zuid is bijna om de hoek, en via de Kuip (Stadion Feyenoord) zit je binnen 5 minuten op de Ring van Rotterdam.

Ligging t.o.v. winkels, horeca, overige voorzieningen:
Supermarkten (AH, 2 Lidls, ALDI) zijn op korte loopafstand gelegen, evenals Hema, Bruna, Etos, Action, etc… De grote Afrikaandermarkt (elke woensdag en zaterdag) met veel exotische en verse producten is eveneens om de hoek. Het hippe Katendrecht, de Wilhelminapier, evenals de Kop van Zuid zijn binnen handbereik voor een bezoek aan theater, bioscoop, terrassen en restaurants. Binnen afzienbare tijd kan er gezwommen worden in het nieuwe zwembad in het Huis op Zuid.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau, video intercom en brievenbussen.
Hal met toegang tot lift, het trappenhuis en de bergingen.

Vijfde etage:
Entree, hal, inpandige berging met opstelplaats voor was apparatuur en WTW installatie. De wasmachine kan geplaatst worden in de inbouwkast.
Half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Vanuit de hal toegang tot de living.
Deze licht overgoten living is nog geheel naar eigen wens in te richten en is voorzien van een open keuken met kookeiland en vrijstaande kastenwand. In deze keuken is gekozen voor een wit keukenblok in parallel opstelling in combinatie met een contrasterend licht grijs aanrechtblad in beton look. Behalve een ruime spoelbak zijn er ook een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigmechanisme , koel-vriescombinatie en combimagnetron aanwezig. Allen van het merk Siemens.

Vanuit de living is er middels een brede schuifpui toegang tot het grote overdekte balkon.
Dit balkon is voorzien van houten vlonders en heeft een gunstige zonligging.
Een heerlijke plek om na een lange dag uit te blazen en te genieten van het uitzicht op onze mooie havenstad Rotterdam!

Terug in de living is er zowel vanuit de hal, als vanuit de living een directe doorgang naar de slaapkamer en de naastgelegen badkamer en suite. Deze 4 ruimtes staan met elkaar in open verbinding.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een design radiator, vloerverwarming en een ruime inloopdouche met regendouche en drain afvoer.

Door vrijwel het gehele appartement, met uitzondering van de sanitaire ruimtes is gekozen voor een lichte laminaatvloer. Het appartement wordt geheel verwarmd middels vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Energielabel: A
- Eigen grond
- Bouwjaar: 2019, opgeleverd september 2020, afgewerkt in 2021 en sindsdien nauwelijks bewoond.
- Verwarming / warm water ; Stadsverwarming / vloerverwarming
- Een gezonde VVE, de VVE bijdrage is €50,- /mnd
- Vereniging Mandeling Overtuin (VMO) waar de gemeenschappelijke binnentuin en parkeerterrein uit onderhouden wordt, de bijdrage aan de VMO is €12,- /mnd
- De advertentie is een uitnodiging voor een bezichtiging en het doen van een vrijblijvend voorstel
- Oplevering in overleg, kan snel

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 450.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 65 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 2019

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 2019
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 65m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5m2
  • Inhoud 217m2
  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Externe bergruimte 5m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
  • Warm water Centrale voorziening
  • Energie einddatum 2030-10-05

Bergruimte

  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
  • Garage Parkeerplaats, geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Schuifpui

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Zonneterras
  • Oppervlakte hoofdtuin 25m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rotterdam
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 7051
  • Index 6
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht