Krimpen aan den ijssel

Landgoed Sandenburg 15

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Leuk gelegen woonhuis met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, inpandige berging en zonnig terras op het zuid-oosten aan het water. Gelegen in de prettige en geliefde woonwijk Lansingh Zuid. Op loopafstand van school, winkels, openbaar vervoer, recreatie, speeltuintjes en nabij uitvalswegen. Bouwjaar 2007. Woonoppervlak 139m2 en inhoud 460m3. Verkoper aan het…

Leuk gelegen woonhuis met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, inpandige berging en zonnig terras op het zuid-oosten aan het water. Gelegen in de prettige en geliefde woonwijk Lansingh Zuid. Op loopafstand van school, winkels, openbaar vervoer, recreatie, speeltuintjes en nabij uitvalswegen. Bouwjaar 2007. Woonoppervlak 139m2 en inhoud 460m3.

Verkoper aan het woord: "Wij zijn de eerste bewoners van dit fijne huis.
Met veel plezier hier gewoond, vooral toen onze kinderen nog thuis woonde, ieder had zijn eigen ruime kamer.
Als we in de tuin zaten hadden we altijd vakantiegevoel "terras aan water".
Nu is het te groot voor ons geworden en gaan we naar een appartement."

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met laminaat, meterkast met automaten en aardlekschakelaar, toilet met fonteintje en berging met aansluiting wasmachine en buitendeur
living van 38m2 met laminaat, bestaande uit keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en diepe trapkast alsmede lichte uitgebouwde woonkamer met deur naar de tuin

1e verdieping:
overloop met grindvloer
slaapkamer van 5.12 x 2.80 aan voorzijde met laminaat
slaapkamer van 5.12 x 3.41 aan achterzijde met laminaat
grote berging

2e verdieping:
overloop met cv-kast met HR combiketel
slaapkamer van 5.12 x 2.80 aan voorzijde met grindvloer
slaapkamer van 5.12 x 3.41 aan aan achterzijde met grindvloer
badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en geheel betegeld tot plafond

Isolatie:
dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie
geheel voorzien van dubbel glas
energielabel A

Tuin:
De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is onderheid, is geheel betegeld en ligt aan het water. Er is leuk uitzicht. Het terras is gelegen op het zuid-oosten, zodat je vanaf 's morgensvroeg tot 's avonds van de zon kunt genieten. Het elektrische zonnescherm is dus geen overbodige luxe

Bijzonderheden:
bouwjaar 2007
geheel voorzien van betonnen vloeren
hardhouten kozijnen met draai-kiepramen en dubbel glas
energielabel A
gelegen in de gewilde wijk Lansingh zuid; een prettige en kindvriendelijke woonomgeving
school en openbaar vervoer op loopafstand
winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving
nabij uitvalswegen

oplevering: in overleg.
voorkeur verkoper; 6 weken na oplevering nieuwbouw verkoper in project Schoolstraat te Bergambacht

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 375.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 139 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2007

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2007
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan water, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 139m2
  • Perceeloppervlakte 87m2
  • Inhoud 460m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2006
  • Energie einddatum 2031-11-25

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 22m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Krimpen aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 8912
  • Perceeloppervlakte 87
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht