Berkel en rodenrijs

Leeweg 9

€ 559.500 k.k.

Omschrijving

Zeer charmant twee-onder-een-kaphuis gebouwd in traditioneel Hollandse stijl en aan autoluwe woonstraat gesitueerd aan de rand van de 'Gouden Uilbuurt'. Op loopafstand zijn basisscholen en het station 'Westerpolder' van de Randstadrail (Den Haag/Rotterdam) te vinden. Dit huis heeft een hoog afwerkingsniveau en heeft een achtertuin op het zonnige zuiden. Thans zijn er…

Zeer charmant twee-onder-een-kaphuis gebouwd in traditioneel Hollandse stijl en aan autoluwe woonstraat gesitueerd aan de rand van de 'Gouden Uilbuurt'. Op loopafstand zijn basisscholen en het station 'Westerpolder' van de Randstadrail (Den Haag/Rotterdam) te vinden. Dit huis heeft een hoog afwerkingsniveau en heeft een achtertuin op het zonnige zuiden. Thans zijn er twee slaapkamers maar met een ruimte bergzolder is snel een derde te organiseren. Als kers op de taart is er ook nog parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, garderoberuimte, provisiekast onder de trap en toegang tot de woonkamer/keuken. Keuken met als middelpunt een schitterend BORETTI gasfornuis, zes-pits, dubbele oven en bak-/grillplaat. Vanuit de erker in de keuken is er een prettig uitzicht over de groene 'Leeweg' aan de voorzijde. Af en toe lopen er schapen en lammetjes in het weiland schuin aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonovergoten tuin op het zuiden en een fraaie gashaard voor de koude wintermaanden.
De gehele verdieping is afgewerkt met een plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming.

Tuin
Zonovergoten achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van een achterom, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en overdekt terras.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte met fonteintje. Slaapkamer één is de royale hoofdslaapkamer, welke is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en voorzien is van meters inbouwkasten. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regenkop, een ligbad en een wastafel met wastafelmeubel.
Door een wijziging van de indeling kan hier al de derde slaapkamer gecreëerd worden.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping wordt nu volledig gebruikt als was-/opbergruimte en biedt plaats voor CV-installatie en wasmachine/droger. Op deze verdieping is het nog mogelijke om extra (slaap)kamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Gouden Buurten architectuur;
- Centraal gelegen in de randstad;
- Achtertuin op het zuiden.

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. 

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. 

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 559.500 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 135 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2011

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2011
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 135m2
  • Perceeloppervlakte 169m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7m2
  • Inhoud 507m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 7m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Energie einddatum 2032-04-14

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Tentdak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 60m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Berkel en rodenrijs
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 9293
  • Perceeloppervlakte 169
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Berkel en Rodenrijs

      shape

      Stuur een bericht