Leopoldstraat 16B, Rotterdam - Van Herk Makelaardij

/ Wonen / Aanbod / Leopoldstraat 16B, Rotterdam

Rotterdam

Leopoldstraat 16 B

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

IN HARTJESTAD RUSTIG WONEN IN EEN GERENOVEERD 3 KAMER APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A ! SPULLEN INPAKKEN EN VERHUIZEN Het appartement is onderdeel van een complex van 24 woningen dat ligt in een rustige straat met een actieve VvE. Het is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd, waarbij een sfeervol en modern appartement is ontstaan. De…

IN HARTJESTAD RUSTIG WONEN IN EEN GERENOVEERD 3 KAMER APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A !

SPULLEN INPAKKEN EN VERHUIZEN
Het appartement is onderdeel van een complex van 24 woningen dat ligt in een rustige straat met een actieve VvE. Het is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd, waarbij een sfeervol en modern appartement is ontstaan. De woning beschikt over drie ruime kamers en twee balkons, waardoor je zowel in de ochtend als in de middag van de zon kunt genieten. Het grote balkon van 5 M² aan de achterzijde kijkt uit op een groot gazon. Het appartement is goed afgewerkt en onderhouden. Dit is letterlijk spullen inpakken en verhuizen!

CENTRAAL GELEGEN
De ligging is werkelijk ideaal: zeer centraal gelegen en binnen bereik van alle stadsvoorzieningen.

De bruisende Stadsdriehoek van Rotterdam biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven. Het gebied kenmerkt zich als historisch havengebied in combinatie met diverse hotspots en is dag en nacht in beweging. Op loopafstand zijn niet alleen de populaire horecagelegenheden als de Oude Haven, de Markthal en de Gele Kanarie, maar ook de centrale bibliotheek, de wekelijkse (vers)markt op het levendige Binnenrotteplein en diverse winkelstraten waaronder de Meent en de Koopgoot. In deze winkelstraten zijn niet alleen de welbekende winkelketens te vinden, maar ook creatieve, vernieuwde en speciaalzaken zijn hier volop aanwezig! De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkten op de Goudsesingel om de hoek. Sporten doet u bij Anytime Fitness welke 24/7 open is en het openbaar vervoer (metro/tram) stopt haast voor de deur op de Goudsesingel. De directe verbinding naar de stations Blaak, Beurs en Rotterdam Centraal (drie haltes met de tram) zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid naar de trein. Ideaal gelegen voor werkenden en studerenden aan de Erasmus Universiteit of het Erasmus Medisch Centrum Rotterdam. Uitvalswegen als de Ring Rotterdam en de A16 zijn gelegen op 10 minuten rijafstand. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik!

INDELING
BEGANE GROND
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis met zes appartementen, de berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

EERSTE VERDIEPING
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde tref je de eerste slaapkamer van 8 M² met vaste kast. De naastgelegen kamer van 14 m2 is nu ingericht als woonkamer, maar kan natuurlijk als slaapkamer in gebruik worden genomen. De tweede woon annex slaapkamer van 18 M² met een elektrisch bedienbaar zonnescherm ligt aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast met groot vriesvak, inductie kookplaat met een BK pannenset, steel- en koekenpan voor inductie en twee houten planken ter bescherming van de kwetsbare kookplaat, enkele keukenattributen, combi oven, afzuigkap en een aangesloten wasmachine. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet met gecombineerde licht-/afzuigschakelaar. In de hal is een extra wastafel met w/k water en daarboven een toiletkastje met spiegel en verlichting. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en het balkon aan de achterzijde op het oosten.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 54 m²;
- Inhoud 180 M³;
- Volledig voorzien van HR+ glas;
- Alle muren grenzend aan de trappenhal en de buitenlucht zijn extra geïsoleerd met 6/7 cm isolatie;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Eigen berging van 6m2 in de onderbouw is voorzien van secustrips en twee sloten voor steeksleutel.
- Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling in de onderbouw;
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage ca. € 164,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper(s) en de particuliere koper(s) beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer