Ridderkerk

Lijster 44

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde, maar bovenal kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn speelse indeling en zijn centrale ligging ten overstaan…

Rust, ruimte en kindvriendelijk

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde, maar bovenal kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn speelse indeling en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse behoeften.

De woning is voorzien van een Energielabel C en beschikt over parkeergelegenheid op eigen grond, een royale aangebouwde garage met elektrische deur, een ruime woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, welgeteld 4 slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een keurig aangelegde achtertuin gelegen op het oosten.

In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Ridderhof en Vlietplein op fietsafstand, recreatiegebied het Oosterpark op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, Half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de toegang tot de bijzonder riante, verwarmde garage van ca. 25m2. Vanuit de hal heeft u toegang tot royale living. Aan de achterzijde van de woning vindt u de brede, maar bovenal lichte woonkamer van ca. 18m2 welke is voorzien van een tapijtvloer, convector verwarming en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken. Deze hoek-opgestelde keuken is uitgevoerd met een crème kleurstelling en beschikt over diverse Inbouwapparatuur te weten; oven, koelkast. 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser en rvs spoelbak. Teruggelopen naar de woonkamer begeeft u zich middels de schuifpui naar de achtertuin. Deze zonnige, maar bovenal brede achtertuin van ca. 8m breed is gelegen op het oosten en bied u een heerlijke plek aan in zowel de zon als de schaduw.

1e verdieping:
Middels de vaste trap in de woonkamer komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Direct aan uw rechterhand bevindt zich de eerste slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer, van ca. 18m2. Door zijn hoge plafond tot in de nok oogt de kamer extra ruim. Vanuit hier loopt u door naar de ruime, volledig betegelde badkamer van ca. 6m2 welke is voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafel meubel, ligbad en douchecabine. Doorgelopen vanuit de badkamer komt u terecht op de tweede overloop vanwaar u toegang heeft tot een drietal slaapkamers. Zo bevinden zich aan de achterzijde een tweetal slaapkamers allebei met een grootte van ca. 8m2. Beide kamers beschikken eveneens over een hoog plafond tot in de nok. De grotere slaapkamer heeft nog een toegang tot het bijzonder ruime dakterras van ca. 12m2. Aan de voorzijde van de woning treft u dan nog de vierde slaapkamer van ca. 10m2.

Bergzolder:
Middels de vlizotrap komt u terecht op de riante bergzolder waar u veel bergruimte aantreft, de cv opstelling (Vaillant 2017) en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 121m2
- Inhoud: 556m3
- Verwarming middels een eigen Vaillant CV ketel (2017)
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie.
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen.
- Een zeer kindvriendelijke omgeving nabij de dagelijkse voorzieningen.
- Recreatie en sport voorzieningen op fietsafstand.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 475.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 121 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1977

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1977
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 121m2
  • Perceeloppervlakte 257m2
  • Inhoud 556m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 39m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2027-09-25

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 120m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Ridderkerk
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 4229
  • Perceeloppervlakte 257
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Ridderkerk

      shape

      Stuur een bericht