Spijkenisse

Lisstraat 18

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Lisstraat 18 te Spijkenisse Royale tussenwoning van maar liefst 137m2 woonoppervlakte met vrijstaande berging en een heerlijk zonnige tuin! Traditionele bouwaard, fundering op staal, gevels bestaande uit metselwerk, betonnen/houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen, met dubbel glas. Deze woning heeft een zadeldak dat…

Lisstraat 18 te Spijkenisse

Royale tussenwoning van maar liefst 137m2 woonoppervlakte met vrijstaande berging en een heerlijk zonnige tuin!

Traditionele bouwaard, fundering op staal, gevels bestaande uit metselwerk, betonnen/houten begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen, met dubbel glas. Deze woning heeft een zadeldak dat bedekt is met dakpannen en is v.v. van een dakkapel aan de achterzijde. Verwarming door middel van C.V.-ketel, de C.V.-ketel betreft een Intergas uit 2018. Meterkast met zeven groepen en een aardlekschakelaar.

Deze opvallend ruime woning heeft een erker en balkon aan de voorzijde en is gelegen op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen winkelcentrum 't Plateau, diverse scholen, bushalte, Hartelpark, natuur en een goede ontsluiting naar de A15.

Indeling:
Begane grond: Deels v.v. tegelvloer en deels v.v. een blokverband parketvloer.
- Entree/hal, voorzien van trapkast en voordeur, met een vaste trap naar 1e verdieping. De ruimte heeft een meterkast.
- Toiletruimte, voorzien van staand toilet en fonteintje.
- Woonkamer, voorzien van parket, open haard en inbouwkast, toegang tot tuin door middel van schuifpui.
- Dichte keuken, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot tuin door middel van enkele deur. De ruimte heeft een opstelplaats voor een C.V.-ketel.

Eerste verdieping:
- Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2, voorzien van inbouwkast.
- Slaapkamer 3, voorzien van inbouwkast.
- Badkamer aan de voorzijde, voorzien van ligbad, staand toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de twee slaapkamers.
- Slaapkamer 1, voorzien van dakkapel en luik naar bergzolder/vliering.
- Slaapkamer 2, voorzien van wastafel, dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 137m2
- Bouwjaar 1963;
- Heerlijk zonnige tuin;
- Gezellige erker aan de voorzijde en dakkapel op tweede verdieping;
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- CV combiketel Intergas HR 2018;
- Deze opvallend ruime woning is nog geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren;
- Energielabel C;
- Oplevering: In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 300.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 137 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1963

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1963
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 137m2
  • Perceeloppervlakte 164m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7m2
  • Inhoud 459m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Externe bergruimte 7m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Energie einddatum 2032-05-31

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 75m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Spijkenisse
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 2899
  • Perceeloppervlakte 164
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Spijkenisse

      shape

      Stuur een bericht