Ridderkerk

Molensteeg 16

€ 687.500 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand, karakteristiek en een top locatie! Is dit wat u zoekt in een woning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak met ons kantoor! Aan de beschutte Molensteeg in het centrum van Ridderkerk vindt u dit prachtige, karakteristieke, vrijstaande herenhuis! Dit pareltje is gelegen op een perceel van maar liefst 660m2 en grenst aan zowel water als aan…

Vrijstaand, karakteristiek en een top locatie!

Is dit wat u zoekt in een woning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak met ons kantoor!

Aan de beschutte Molensteeg in het centrum van Ridderkerk vindt u dit prachtige, karakteristieke, vrijstaande herenhuis! Dit pareltje is gelegen op een perceel van maar liefst 660m2 en grenst aan zowel water als aan een park! De woning is in 2017 grotendeels gerenoveerd tot op de balken van de begane grond vloer toe. Zo is de woning voorzien van parkeergelegenheid op eigen grond, een nieuwe begane grond vloer met eikenhout parket gelegd in een visgraat model, een nieuwe keuken met kwalitatief goede inbouwapparatuur (Neff), een handige bijkeuken, viertal slaapkamers, een ruime (nog nader af te werken) badkamer en een tuin waar we U tegen kunnen zeggen! In de directe nabijheid bevindt zich het centrum van Ridderkerk genaamd het Ridderhof met zijn winkels en horeca gelegenheden op loopafstand van de woning, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden in de achtertuin maar ook op fietsafstand zoals ''De Gorzen'' of het ''Oosterpark'', verschillende scholen of kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken door deze centrale ligging.

Indeling:

Begane grond:
Middels de grote voordeur, die geweldig in het plaatje past van het huis, komt u terecht in de statige hal van de woning die is bekleed met een marmer look tegelvloer (geproduceerd in Italië) vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken in de woning. Bij binnenkomst bevindt zich aan uw rechterhand de half betegelde toiletruimte met een hangend closet en origineel fonteintje. Aan uw linkerhand heeft u de toegang tot de verrassend diepe, voormalig en-suite, woonkamer. Deze woonkamer kenmerkt zich door zijn hoge plafonds en zijn prachtige, in visgraat gelegde eikenhouten vloer. Deze gehele begane grond is vervangen inclusief de draagbalken. Door zijn riante erker, aan de zijkant van de woning, ervaart u een grote hoeveelheid aan lichtinval die een warm en thuis gevoel geeft. Tevens vindt u hier een bijzonder fraaie, zwart marmeren schouw met open haard en compleet vernieuwd rookkanaal. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetkamer gesitueerd met ramenpartijen rondom die een uitzicht bieden over al het groen in de omgeving. Teruggekomen in de hal loopt u door naar de keuken. Deze, in 2017, vervangen keuken is uitgevoerd met een marmer look, keramische aanrechtblad en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur te weten; 5-pits gas kookplaat (Atag), elektrische oven, vaatwasser (beide Neff), rvs spoelbak met Quooker kraan en Gaggenau afzuigschouw. Naast de keuken vindt u een ruime, diepe proviandruimte. Eveneens bevindt zich, grenzend aan de keuken, een handige bijkeuken met daarin de meterkast, met zijn vernieuwde groepenkast, wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin en voortuin/parkeerplaats.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop van de eerste verdieping kunt u zich begeven naar alle ruimtes op deze verdieping. Zo bevinden zich aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers met sfeervolle raampartijen en een keurige laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning treft u de derde slaapkamer, eveneens hoofdslaapkamer met vaste inbouwkasten en een heerlijk balkon met uitzicht over de riante tuin welke begaanbaar is middels de fraaie openslaande deuren. Alle drie de slaapkamers zijn strak afgewerkt en beschikken nog over de originele lijsten op het plafond. Naast deze slaapkamer treft u de badkamer. Deze ruime, nog af te werken badkamer is voorzien van een dakraam wat zorgt voor goede lichtinval en ventilatie en beschikt verder over een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich een verrassend ruime, vierde slaapkamer die is voorzien van een dakraam en dakkapel met, wederom, een vrij uitzicht over de tuin. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de cv opstelling (Remeha 2016). Vanaf de CV ketel is de gehele verwarmingsinstallatie in 2017 vernieuwd

Tuin:
Bij een statige woning als deze, hoort vanzelfsprekend een riante tuin. Zo beschikt deze woning over een zij- en achtertuin van royale afmetingen. Er zijn diverse terrassen gecreëerd waar u heerlijk kunt genieten van zowel de zon als de schaduw door zijn zuidwestelijke ligging. U heeft hier een heerlijk, rustig uitzicht over een park en bent gelegen aan het water. Er is een stenen berging aanwezig met daarin een elektra voorziening.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 160m2
- Inhoud: 501m3
- Isolatie: De woning is voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel (2016), nieuw leidingwerk en radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming (hal, toilet en keuken).
- Fraai gelegen aan een park in een groenrijke omgeving.
- Begane grond woon- en eetkamer is volledig vervangen inclusief houten balken.
- In 2017 grotendeels gerenoveerd.
- Parkeergelegenheid op eigen grond.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 687.500 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 160 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1925

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1925
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 160m2
  • Perceeloppervlakte 660m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8m2
  • Inhoud 502m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 8m2

Energie & installatie

  • Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Ridderkerk
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 311
  • Perceeloppervlakte 660
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Ridderkerk

      shape

      Stuur een bericht