Ridderkerk

Molensteeg 36

€ 265.000 k.k.

Omschrijving

Wordt dit uw droomwoning? Vrijstaand, karakteristiek en een top locatie! Dit gemeentelijke monument is een bedrijfswoning voor de liefhebber van cultuurhistorische waarde. De bedrijfswoning wordt aangeboden met spelregels en kaders vanuit de gemeente Ridderkerk, maar biedt u wel de kans om in de toekomst iets unieks te bezitten. Is dit wat u…

Wordt dit uw droomwoning?

Vrijstaand, karakteristiek en een top locatie!

Dit gemeentelijke monument is een bedrijfswoning voor de liefhebber van cultuurhistorische waarde. De bedrijfswoning wordt aangeboden met spelregels en kaders vanuit de gemeente Ridderkerk, maar biedt u wel de kans om in de toekomst iets unieks te bezitten.

Is dit wat u zoekt? Kom dan snel kijken en maak een afspraak met ons kantoor!

Er is een aparte inschrijfprocedure voor aankoop van dit pand. Het pand wordt aangeboden voor een vaste prijs. Als geïnteresseerde kunt u een Plan van Aanpak indienen. Wij kunnen u hier meer over vertellen tijdens de bezichtiging.

Aan de beschut liggende Molensteeg in het centrum van Ridderkerk vindt u dit prachtige karakteristieke, vrijstaande oude zomerhuis van een voormalige boerderij.
Dit pareltje is een gemeentelijk monument en gelegen op een perceel eigen grond van circa 640 m2 en grenst aan de Singel!
Het pand moet nog geheel gerenoveerd worden binnen kaders van de gemeente.
Om toegang te krijgen tot het perceel kan gebruik worden gemaakt van de monumentale toegangsbrug welke wordt gedeeld met Molensteeg 34. Er is ruimte om te parkeren op eigen grond.
Kortom een vrijstaande bedrijfswoning met veel buitenruimte waar we “U” tegen kunnen zeggen!

Op loopafstand bevindt zich het centrum van Ridderkerk, met onder andere winkelcentrum de Ridderhof, met zijn winkels en horecagelegenheden. Openbaar vervoer, openbare voorzieningen en recreatiegebieden zijn in de buurt te vinden. Op fietsafstand treft u ook o.a. ''De Gorzen'' en het ''Oosterpark'', verschillende scholen en kinderdagverblijven. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken door de centrale ligging.

De komende jaren vindt er een grootschalige herontwikkeling plaats in het gebied (P.C. Hooftstraat) grenzend aan het object. Tevens komen aangrenzend aan het perceel op korte termijn een tijdelijke sporthal en een tijdelijk schoolgebouw om ontwikkelingen elders in Ridderkerk mogelijk te maken.

Indeling

Begane grond
Het pand is oorspronkelijk uit 1783 en er is een aanbouw van rond 1900. Het pand kan aangepast worden aan de moderne tijd, met inachtneming van de cultuurhistorische waarde. Op dit moment is er een woonkamer met een openkeuken-ruimte en een hal met trappenhuis, badkamer en een zijkamer met een aangrenzende slaapkamer.

1e verdieping
Vanaf de overloop krijgt u toegang tot de huidige 3 ruimtes/slaapkamers en een bergruimte met een CV opstelling en een oude loopdeur. Voorheen was er een trap aan de achtergevel, deze is inmiddels weggehaald.

Tuin
Het voormalig boerenerf biedt mogelijkheden tot het creëren van een tuin met diverse terrassen. Het open karakter van dit boerenerf dient behouden te blijven, daarom zijn er kaders omtrent de erfinrichting opgesteld. Door de vrije ligging en de oppervlakte van de tuin kunt u op elk gewenst moment van dag een heerlijke plek vinden in de rustige tuin.

- Soort : Rondom
- Afmetingen : 30.00 x 20.00 m
- Ligging : Noord / Oost
- Met achterom : Ja

Bijzonderheden
- Bouwjaar: deels in 1783 deels rond 1900
- Woonoppervlakte circa 127 m2
- Perceel circa 640 m2, dit wordt in een later stadium nog ingemeten
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Renovatie/restauratie noodzakelijk
- Het betreft een pand met bestemming bedrijf, waar ook een bedrijfswoning is toegestaan
- Isolatie: geen isolatie
- Verwarming: CV, Type Intergas
- Gedeelde oprit middels een gezamenlijke toegangsbrug met nummer 34
- Oplevering in overleg

Wat verwachten wij van de koper:
De gemeente ontvangt graag een Plan van Aanpak met inachtneming van de gestelde kaders (de kaders worden u bij interesse doorgemaild door de makelaar). Dit Plan van Aanpak kunt u mailen naar de makelaar tot en met maandag 3 oktober 2022. Er is een apart inschrijfformulier voor het Plan van Aanpak, waarin de volgende aspecten beantwoord kunnen worden:
- Motivatie, waarom wilt u dit pand aankopen?
- Gewenste functie/gebruik
- Renovatieplan
- Wijze van financiering

De gemeente Ridderkerk beoordeelt het plan voor renovatie en restauratie en nieuw gebruik. Zij kijkt naar een passende (her)bestemming van het pand met een meerwaarde voor Ridderkerk. Een plan voor de (nieuwe) inrichting van het oude boerenerf is ook doorslaggevend bij de beoordeling.
Er is sprake van een vaste-prijs, de beoordeling van het Plan van Aanpak is doorslaggevend voor de gunning.

Na de verkoop zal de reguliere procedure doorlopen moeten worden om een Omgevingsvergunning te verkrijgen voor renovatie. De kosten hiervan zijn voor rekening van de uiteindelijke koper. De aanvraag Omgevingsvergunning wordt altijd voorgelegd aan de Erfgoedcommissie voor advies.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een inschrijving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 265.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 127 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1900

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1900
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 127m2
  • Perceeloppervlakte 640m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18m2
  • Inhoud 398m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte 18m2

Energie & installatie

  • Energielabel G
  • Isolatie Geen isolatie
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • Energie einddatum 2031-01-01

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Slecht
  • Onderhoud buiten Slecht tot matig
  • Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads of dorpsgezicht, kluswoning
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Ridderkerk
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3939
  • Perceeloppervlakte 640
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Ridderkerk

      shape

      Stuur een bericht