ZEVENBERGEN

Noordhaven 94 *

€ 1.675,- p/m

Omschrijving

Karakteristiek wonen in herenhuis aan de haven! Wat we nu aanbieden is wel een heel opvallend object: een herenhuis uit het jaar 1898 aan de haven van Zevenbergen! Wat deze woning al helemaal bijzonder maakt is dat deze volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is waardoor je kunt genieten van de authentieke elementen van een herenhuis in combinatie met het comfort van een…

Karakteristiek wonen in herenhuis aan de haven!

Wat we nu aanbieden is wel een heel opvallend object: een herenhuis uit het jaar 1898 aan de haven van Zevenbergen! Wat deze woning al helemaal bijzonder maakt is dat deze volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is waardoor je kunt genieten van de authentieke elementen van een herenhuis in combinatie met het comfort van een moderne woning!

Vanuit de woonkamer - die veel natuurlijk licht binnenlaat - heb je bovendien vrij uitzicht over de haven. De keuken en badkamer, 2022, voldoen aan alle moderne eisen en beschikken over luxe elementen als fraaie inbouwapparatuur en een regendouche. Bovendien beschikt het herenhuis over een uiterst groot dakterras, dat nog vrij naar wens is in te delen, met vrij uitzicht over de daken van centrum Zevenbergen. Voor nog meer buitenruimte kan je terecht in de binnenplaats van de woning. Met maar liefst vier slaapkamers is dit de ideale woning voor een gezin dat graag midden in de gezellige sfeer van het centrum van de stad wilt wonen.

Dit herenhuis is gelegen midden in het centrum aan de populaire haven van Zevenbergen. Vanuit het pand kan je heerlijk genieten van de authentieke wijk en wandelen door de haven van Zevenbergen. Loop je woning uit en je vind direct een breed aanbod van winkels, culturele activiteiten en horecagelegenheden. Daarbij zijn er meerdere scholen en supermarkten op loop- of fietsafstand te bereiken. Met een beetje geluk kan het kanaal in de winter bevriezen waardoor je zo vanuit je eigen woning kunt schaatsen op het authentieke kanaal van Zevenbergen. Zie je het al voor je? Daarbij bevindt het prachtige natuurgebied ‘De Biesbosch’ zich op korte rijafstand voor lange wandelingen en fietstochten door ongerepte natuur. Het centrum van Breda is middels de uitvalswegen richting de A16 eenvoudig te bereiken.

Begane Grond:

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, de hal en het toilet. Bij het betreden van de hal valt meteen op dat de woning recent volledige gemoderniseerd en gerenoveerd is. De woonkamer ontvangt aan weerszijde veel natuurlijk licht en geeft prachtig uitzicht over de gracht. Bovendien geeft de woonkamer een fraai gelegde massief houten vloer met openslaande deuren, toegang tot de binnenplaats waardoor je de gelegenheid hebt om de buitenlucht naar binnen te halen.

De luxe keuken beschikt over meer dan genoeg ruimte voor een eetgedeelte en is voorzien van een vaatwasser, oven, een 4-pits inductieplaat met zwarte afzuigschouw - deze wordt nog geplaatst -, een koel- en vriescombinatie en spots.
De kelder met betonnen trap van weleer is authentiek en op stahoogte.

Eerste Verdieping:

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Ook de slaapkamers zijn in goede staat en voorzien van mooie laminaatvloeren en grote raampartijen. De badkamer oogt luxueus en comfortabel en is voorzien van een wastafel met dubbele kraan in een meubel, een spiegelwand en een royale inloopdouche met regendouche. Bovendien geeft de badkamer toegang tot het dakterras.

Tweede Verdieping:

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot nog twee kamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen waardoor ook hier veel licht naar binnen straalt. Één van de kamer beschikt over een wasmachineaansluiting. Opstelling van de cv combi van 2022.

Exterieur:

Dit herenhuis beschikt over een groot dakterras en een binnenplaats. Het dakterras van ca. 26 m2 schenkt je de gelegenheid om tot laat nog van het zonlicht te kunnen genieten met vrij uitzicht over de wijk. Ook de binnenplaats zorgt voor een fijne buitenruimte.

Bijzonderheden:

- Herenhuis uit 1898, haven centrum Zevenbergen;
- Gemoderniseerd in 2022;
- Vier slaapkamers;
- Luxe badkamer en keuken (2022)
- Fraai dakterras met vrij uitzicht;
- Alle voorzieningen dichtbij.

Een juiste indruk en het gevoel ervaren van het wonen in het centrum van Zevenbergen? Bel onze makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verhuurd
  • Koopsom € 1.675 p/m
  • Woonoppervlakte ca. 183 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1898

Overdracht

  • Aanvaarding Direct

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1898
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging In centrum

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 183m2
  • Inhoud 728m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 12m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • Energie einddatum 2031-09-10

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin PATIO_ATRIUM
  • Oppervlakte hoofdtuin 14m2
  • Ligging hoofdtuin NOORD
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Woonschuijt Makelaars te Zevenbergen

shape

Stuur een bericht