Oesterstraat 35, 2651 KC BERKEL EN RODENRIJS

/ Wonen / Aanbod / Oesterstraat 35 BERKEL EN RODENRIJS

Berkel En Rodenrijs

Oesterstraat 35

€ 1.075.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET DE 'NATUUR ALS BUUR' IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK VRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET GARAGE EN GROTE TUIN Aan de rand van Berkel en Rodenrijs, waar het groen je tegemoet komt en rust nog vanzelfsprekend is, staat dit vrijstaande familiehuis op maar liefst 512 m² eigen grond. De woning aan de Oesterstraat 35 combineert ruimte, comfort en een fijne…

VRIJSTAAND WONEN MET DE 'NATUUR ALS BUUR' IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK

VRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET GARAGE EN GROTE TUIN
Aan de rand van Berkel en Rodenrijs, waar het groen je tegemoet komt en rust nog vanzelfsprekend is, staat dit vrijstaande familiehuis op maar liefst 512 m² eigen grond. De woning aan de Oesterstraat 35 combineert ruimte, comfort en een fijne ligging met uitzicht op de Groenzoom – een plek waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. Het huis is gebouwd in 2007, uitstekend onderhouden en heeft energielabel A met zonnepanelen en een airco: dus instapklaar én toekomstbestendig.
Dankzij de vrije ligging, de verzorgde tuin rondom en de oprit met vrijstaande stenen garage heb je hier volop privacy én praktische ruimte. Tel daar de royale woonkamer met grote raampartijen bij op en je snapt meteen waarom dit een huis is waar je makkelijk jaren blijft wonen.

FIJNE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL
Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op: veel licht, een slimme indeling en afwerking die netjes is zonder steriel te worden. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van grote ramen rondom die zorgen voor een constante verbinding met buiten. Door het gebruik van lichte materialen, strak gelegde vloer en openslaande deuren naar de tuin ademt deze ruimte rust én comfort. De zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde zorgen voor een natuurlijke verdeling in de ruimte, ideaal voor gezinnen en gasten.

Aansluitend vind je een functionele en verzorgde keuken met wederom directe toegang tot de tuin. Hier kook je met uitzicht op het groen, terwijl kinderen in de tuin spelen en gasten aan de eettafel zitten. Dankzij de aanwezigheid van een airco is het hier het hele jaar comfortabel.

De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra. Je kunt parkeren op eigen terrein én voor de deur, ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s of een hobbyist die extra opslag of werkruimte zoekt.

4 SLAAPKAMERS EN MODERNE LUXE BADKAMER
Met 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een huis waar je letterlijk alle kanten mee op kunt. De grootste slaapkamer bevindt zich op de 1e verdieping en beschikt over fijne lichtinval en ruimte voor een grote kast of zitje. Ook de overige kamers zijn licht en goed van formaat – perfect voor opgroeiende kinderen, logees of een werkplek aan huis. De badkamer is voorzien van een ligbad met streams, separate douche, wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming: comfortabel en compleet. Daarnaast zijn er meerdere praktische ruimtes zoals een wasruimte, stookruimte, provisieruimte en bergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd huis en veel extra gemak.

RUIM PERCEEL EN DIRECT AAN DE GROENZOOM
Buiten wonen wordt hier letterlijk waargemaakt. De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, terrassen en volop ruimte om te spelen, zonnen of simpelweg te genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel vrijwel direct aan de Groenzoom – een uitgestrekt natuurgebied dat zorgt voor vrij uitzicht, rust en privacy. De ligging is bijzonder: landelijk en vrij, maar toch in een woonwijk met buren en voorzieningen dichtbij.

OVER DE BUURT – BERICHT UIT BERKEL EN RODENRIJS
Oesterstraat 35 ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Berkel en Rodenrijs, direct aan de geliefde Groenzoom. Deze groene buffer tussen Berkel, Pijnacker en Zoetermeer biedt volop fiets- en wandelroutes, speeltuinen, waterpartijen en rust. Ideaal voor gezinnen die graag buiten zijn, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Binnen ca. 10 minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs met supermarkten, (basis)scholen, horeca en sportverenigingen. Ook metrostation Berkel Westpolder is vlot bereikbaar, hiermee ben je binnen 10 minuten in Rotterdam of kost het je 25 minuten naar Den Haag. Met de auto zit je zo op de N209 en A12, waardoor ook forenzen hier prettig wonen.

Deze locatie combineert het beste van twee werelden: ruimte en natuur aan de achterdeur, en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een plek om op adem te komen én actief te leven.

BIJZONDERHEDEN:
- Landelijk, centraal en zeer rustig wonen;
- In kleine rustige woonwijk;
- Vrijstaand wonen met garage en oprit voor minimaal 3-4 auto's.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 1.075.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 172 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2007

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Villa
Bouwjaar 2007
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 172m²
Perceeloppervlakte 512m²
Inhoud 611m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, kierdichting
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2025
Energie einddatum 20-01-2028