Oostmeerlaan 88, Berkel en rodenrijs

/ Wonen / Aanbod / Oostmeerlaan 88, Berkel en rodenrijs

Berkel en rodenrijs

Oostmeerlaan 88

€ 450.000 k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

(**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 april 2023 tussen 11:00 – 15:00 uur**) VERKOPER AAN HET WOORD "De eetkamer is onze favoriete plek, waar we graag koffie drinken. Op thuiswerkdagen maken we als pauze een wandeling door natuurgebied de Groenzoom dat achter het huis ligt, of halen we een broodje in het centrum van Berkel. We hebben regelmatig een praatje…

(**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 april 2023 tussen 11:00 – 15:00 uur**)

VERKOPER AAN HET WOORD
"De eetkamer is onze favoriete plek, waar we graag koffie drinken. Op thuiswerkdagen maken we als pauze een wandeling door natuurgebied de Groenzoom dat achter het huis ligt, of halen we een broodje in het centrum van Berkel. We hebben regelmatig een praatje met de buren. De kinderen zijn snel op school en bij de sportvelden. Zij gaan hun vrienden in de buurt missen. We woonden hier 12 jaar met veel plezier.”

WONEN IN DE KINDVRIENDELIJKE RIVIERENBUURT
Op zoek naar een huis in een kindvriendelijke omgeving? Dan is de Rivierenbuurt echt iets voor jou en je gezin. In deze wijk van Berkel en Rodenrijs wonen veel gezinnen. Dus aan vriendjes en vriendinnetjes voor de kinderen geen gebrek. Dankzij de speelse indeling op de begane grond is er een eetkamer en een woonkamer gecreëerd. De keuken is het hart van de benedenverdieping en heeft verschillende inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer met douchecabine en toilet. Op de tweede verdieping is er plek voor de wasmachine en de droger. Ook de vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping. Met een energielabel A is dit huis goed geïsoleerd, de zonnepanelen dragen bij aan een lage maandlast.

EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE
Geen zin om te zoeken naar een parkeerplek? Dan is dit huis echt iets voor jou. In de parkeergarage heb je namelijk een parkeerplaats. Voor deze gezamenlijke parkeergarage is er ook een VvE opgericht. De bijdrage aan de VvE is €19,87. Zo heb je altijd een parkeerplek dichtbij.

DICHTBIJ ALLE UITVALSWEGEN EN VOORZIENINGEN
Binnen 10 minuten zit je op de snelweg richting Den Haag en Rotterdam. Natuurlijk is ook de metro met 10 minuten fietsen te bereiken. Overige voorzieningen zijn ook niet ver weg. Bijvoorbeeld basisscholen en het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs.

ONTSPANNEN IN DE GROENZOOM
Houd je van hardlopen, wandelen met de hond of wil je de kinderen even laten ravotten? De Groenzoom zorgt ervoor dat je heerlijk kunt ontspannen, dichtbij huis. Je kunt natuurlijk ook een lekker kopje thee of koffie bij de Theetuin drinken. Kortom, dit leuke natuurgebied is een prettige plek om lekker te genieten.

BIJZONDERHEDEN:
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplek in de parkeergarage;
- Oplevering in overleg.

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem je eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet jouw droomhuis? Wij kijken graag met mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 450.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 121 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2009

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Eindwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Soort bouw Woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 121m²
Perceeloppervlakte 123m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1m²
Inhoud 448m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Externe bergruimte 1m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2009
Energie einddatum 2030-12-21