WILLEMSTAD

Pastoor Jutenlaan 7

€ 414.800,- k.k.

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING IN WILLEMSTAD Bent u op zoek naar een levensloopbestendige geschakelde woning in de prachtige vestingstad Willemstad? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging want deze woning wilt u niet missen! Deze charmante semibungalow op een ruim perceel van 401 m² aan de Pastoor Jutenlaan in Willemstad wacht namelijk op nieuwe…

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING IN WILLEMSTAD
Bent u op zoek naar een levensloopbestendige geschakelde woning in de prachtige vestingstad Willemstad? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging want deze woning wilt u niet missen! Deze charmante semibungalow op een ruim perceel van 401 m² aan de Pastoor Jutenlaan in Willemstad wacht namelijk op nieuwe bewoners. De 5-kamerwoning kenmerkt zich door o.a. de badkamer en drie slaapkamers op de begane grond, riante voor- en achtertuin, woonkamer met vide met open verbinding naar de sfeervolle woonkeuken met eetgedeelte.

EEN HUIS VOOR IEDEREEN!
Dit is niet zomaar een huis; het is een thuis voor iedereen. Of u nu een jong gezin bent of levensgenieter die op zoek is naar rust en ruimte, hier wordt aan al uw wensen voldaan. Bovendien is de woning levensloopbestendig, met een badkamer en maar liefst drie slaapkamers op de begane grond. Parkeerzorgen behoren tot het verleden, want met ruimte voor maar liefst drie auto's op uw eigen terrein, bent u altijd verzekerd van een parkeerplek.

HET HART VAN DE WONING; DE WOONKAMER!
Het hart van deze woning is ongetwijfeld de woonkamer, een ruimte die volledig zal aansluiten bij uw woonwensen. Een majestueus hoog plafond trekt direct de aandacht en zorgt voor een gevoel van grandeur. Een immense glazen pui aan de achterzijde verbindt het interieur naadloos met de weelderige tuin. Met slechts een simpele schuifbeweging opent u de deuren en stapt u rechtstreeks de natuur en rust in. En als de avonden wat koeler worden, biedt de open haard een warme en uitnodigende sfeer.

DIEPE EN BESCHUTTE ACHTERTUIN EN ROYALE VOORTUIN
De tuin rondom het huis is een heerlijke rustige en beschutte plek met verschillende terrassen om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten. Perfect voor zomerse barbecues, uren tuinieren, of gewoon een rustig kopje koffie in de schaduw. Aan de voorzijde van de tuin is ook nog een terras te vinden waar u de eerste zonnestralen van de ochtendzon kunt opvangen onder het genot van een bak koffie. De tuin aan de achterzijde biedt alle ruimte voor het gehele gezin en beschikt tevens over een handig achterom.

INDELING VAN DE WONING

Begane grond:
Een diepe oprit met carport leidt je richting de entree van deze geschakelde woning. Bij binnenkomst betreedt u de zeer ruime betegelde hal voorzien van een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een bergkast waarin de cv-opstelling staat. Vanuit hier kun je naar een tweede hal en de woonkamer.

Vanuit de hal stapt u direct de woonkamer in. De woonkamer kenmerkt zich door de vide welke de kamer prachtig ruim, licht en uniek maken. De woonkamer geniet van een prettige lichtinval door de grote glazen schuifpui aan de achterzijde en de vide. De schuifpui zorgt daarnaast voor een heerlijke verbinding met de achtertuin, u stapt zo de achtertuin in om gezellig na te tafelen. Het middelpunt van de woonkamer is de sfeervolle open haard, die warmte en gezelligheid toevoegt aan avonden met uw gezin. Via een spiltrap heeft u toegang tot de entresol.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle woonkeuken beschikt over een praktische ontbijtbar en een apart gedeelte dat kan worden ingericht als eetkamer, met directe toegang tot de voortuin. Begin uw dag met een kopje koffie in de ochtendzon van de voortuin. De keuken, met zijn natuurstenen werkblad, is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

Vanuit de keuken bereikt u ook de bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt, evenals ruimte voor extra koel- en vrieskasten en opslag. Wat deze ruimte echt ideaal maakt, is de loopdeur naar de carport, waardoor u uw boodschappen eenvoudig kunt binnenbrengen en opbergen in de ruime bijkeuken.

Terug in de entree leidt de tweede hal naar een drietal slaapkamers en een badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafelmeubel.

Alle drie de slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde en bieden directe toegang tot de weelderige achtertuin. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met airconditioning en een ruime inbouwkastenwand.

Eerste verdieping:
De entresol op de eerste verdieping biedt een prachtig uitzicht op de woonkamer en biedt eindeloze mogelijkheden voor uw hobby's of kan zelfs worden gebruikt als vierde slaapkamer! Grote dakramen zorgen hier voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Deze verdieping is veelzijdig en biedt zelfs de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren.

Buitenruimte en bijgebouwen:
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 401 m² waarvan circa 248 m² heerlijke buitenruimte is. Zo heb je een riante voortuin op het noordoosten van ca. 130 m² waar gemakkelijk een gezellige zithoek bij de keuken te realiseren is. Ook niet geheel onhandig is de diepe oprit van ca. 17 meter diep eindigend met een overdekte carport, waaronder u uw auto met alle gemak kwijt kunt.

Aan de achterzijde van de woning is de groene achtertuin te vinden, ook hier beschikt u over een grote lap grond van ca. 118 m². De natuurrijke achtertuin op het zuidwesten is speels in te delen door de diepte en de mogelijkheid meerdere terrasjes en zithoeken te creëren. Een elektrisch zonnescherm zorgt hier voor de nodige beschutting op de warmere dagen en de schuifpui creëert een mooie verbinding met de woonkamer. Aan het einde van de tuin is een achterom waarbij u gemakkelijk de straat aan de achterzijde bereikt.

Vanuit de achtertuin is tevens de inpandige berging te bereiken, hierbij bestaat eveneens de mogelijkheid deze bij de achterste slaapkamer te betrekken.

BUURT EN OMGEVING:
Deze woning bevindt zich in het betoverende Willemstad, een historische vestingstad die zowel lokaal als toeristisch bekend is. Het pittoreske centrum biedt een overvloed aan gezellige restaurants en terrassen, evenals een prachtige jachthaven. De rijke geschiedenis van de vestingstad is terug te zien in talloze bezienswaardigheden en monumenten. De woning zelf ligt in een rustige woonwijk net buiten de oude vesting, wat zorgt voor een vredige en kindvriendelijke omgeving, terwijl het bruisende centrum op slechts 10 minuten loopafstand ligt. In de buurt vindt u onder andere een basisschool, supermarkt, café, restaurants en diverse sportverenigingen.

Wilt u het buiten Willemstad zoeken heeft u ook mogelijkheden genoeg. In de directe nabijheid zijn diverse leuke fiets- en wandelroutes waaronder de bekende 'Zuidwaterlinie' route, ook qua natuur is er genoeg te ontdekken met onder meer natuurgebied de Biesbosch en de Zeeuwse en Zuid-Hollandse stranden nabij. Met de auto bent u door de nabijgelegen uitvalswegen snel in bijvoorbeeld Rotterdam (ca. 35 min.), Dordrecht (ca. 30 min.), Breda (ca. 30 min.) of Roosendaal (ca. 22 min.).

Deze woning biedt de perfecte mix van comfort, stijl en de charme van Willemstad. Mis deze kans niet en maak van deze prachtige plek uw thuis!

ALGEMEEN:

- Geschakelde woning uit 1978;
- Vier slaapkamers, waarvan drie op begane grond;
- Badkamer op begane grond;
- Woonkamer met vide, glazen schuifpui en open haard;
- Kindvriendelijke ligging in rustige woonwijk;
- Ruime en natuurrijke voor- en achtertuin;
- Riante oprit met carport;
- Inpandige berging te bereiken vanuit tuin;
- Energielabel C;
- Cv-installatie uit 2020;
- Woonoppervlakte 154 m²;
- Perceeloppervlakte 401 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 414.800 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 154 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1978

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Geschakelde woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1978
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 154m2
  • Inhoud 619m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 7m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, open haard
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Energie einddatum 2033-08-22

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Carport

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 118m2
  • Ligging hoofdtuin ZUIDWEST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Woonschuijt Makelaars te Zevenbergen

shape

Stuur een bericht