Krimpen aan den ijssel

Pluim-es 38

€ 465.000 k.k.

Omschrijving

Pluim-es 38, 2925 CM Krimpen aan den IJssel. Bent u op zoek naar een ruime 2/1 kapwoning met een heerlijke grote tuin? Dan is dit royale gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers, garage en riante tuin echt iets voor u! Daarnaast is het huis ook nog eens gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk aan de rand van natuurgebied Krimpenerhout.…

Pluim-es 38, 2925 CM Krimpen aan den IJssel.

Bent u op zoek naar een ruime 2/1 kapwoning met een heerlijke grote tuin? Dan is dit royale gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers, garage en riante tuin echt iets voor u! Daarnaast is het huis ook nog eens gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk aan de rand van natuurgebied Krimpenerhout. Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 135m2. Gelegen op 300m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd) en garderoberuimte met bovenkastjes.
Keurig toilet met fonteintje
Ruime en lichte woonkamer parketvloer, sfeervolle open haard en deur naar de tuin.
Half open keuken aan de voorzijde, in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur(inductiekookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasser en koel/vriescombinatie.

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 met laminaatvloer, behang en gespoten plafond.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, behang en gespoten plafond.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer, behang en gespoten plafond.
Ruime badkamer met ligbad met douche, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator en inbouwverlichting.
Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel (Vaillant, 2019), 3e toilet en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4 met dakkapel ('89), laminaatvloer en bergruimte.
Slaapkamer 5 met dakraam, laminaatvloer en wastafel.

Verzorgde en zeer royale tuin met achterom.
Garage met elektra, deur naar de achtertuin en oprit.

Bijzonderheden:
Deze heerlijke gezinswoning is fraai gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk nabij natuurgebied Krimpenerhout. Een heerlijk uitganspositie voor een lekkere wandeling, leuke fietstocht of bezoek aan de surfplas of golfbaan.
De woning is gebouwd in 1974 en geheel voorzien van betonnen vloeren. De woning is voorzien van dubbele beglazing en in 2021 is de spouwmuur geïsoleerd.
De mooie ruime en lichte living met open haard is tuingericht. Aan de voorzijde vindt u de half open keuken. De meeste keukenapparatuur is in 2020 nog vernieuwd.
Op de verdiepingen vindt u maar liefst 5 slaapkamers en een grote badkamer.
De CV-ketel hangt op zolder en is in 2019 vernieuwd.
En dan is er die heerlijke tuin! Groot, groen en zonnig! Het is daar heerlijk toeven.
De garage is aangebouwd en heeft een deur naar de tuin. Voor de garage is de oprit dus er kan geparkeerd worden op eigen terrein.
Kortom een heerlijk gezinshuis met vele mogelijkheden!

Interesse? Maak dan een afspraak voor bezichtiging!

Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper is half augustus/begin september 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 465.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 135 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1974

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Twee onder een kapwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort bouw Woonhuis

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 135m2
  • Perceeloppervlakte 300m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16m2
  • Inhoud 425m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 16m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2019
  • Energie einddatum 2032-04-14

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 143m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Krimpen aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3975
  • Perceeloppervlakte 300
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht