Pluutwerf 36, Gouda - Van Herk Makelaardij

/ Wonen / Aanbod / Pluutwerf 36, Gouda

Gouda

Pluutwerf 36

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

IDEALE TUSSENWONING Deze tussenwoning biedt alles wat je in een woning zoekt. Van parkeren op eigen terrein, tot een heerlijke achtertuin op het zonnige westen (middag- en avondzon). Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers te vinden en een praktische berging. Ideaal voor het…

IDEALE TUSSENWONING
Deze tussenwoning biedt alles wat je in een woning zoekt. Van parkeren op eigen terrein, tot een heerlijke achtertuin op het zonnige westen (middag- en avondzon). Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers te vinden en een praktische berging. Ideaal voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. het dakraam en de schuur).

PARKEREN OP EIGEN TERREIN
Het zoeken naar een parkeerplaats wordt verleden tijd bij deze woning! De woning beschikt namelijk over een oprit voor de deur waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Het uitladen van de zware boodschappen wordt zo wel heel makkelijk en ideaal.

RUIME EN GROENE LOCATIE
De Wervenbuurt in Gouda staat bekend omdat het er bruist. Ook is het een veilige, autoluwe woonwijk. Je kinderen kunnen hier ongestoord spelen. In deze groene wijk zijn speeltuinen en voetbalveldjes in overvloed. Er is keuze voor onderwijs (basis- en middelbaar) en buitenschoolse opvang. Van Winkelcentrum 'Bloemendaal' tot natuurgebied 'de Reeuwijkse Plassen'. Alles in de buurt. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum en NS station Gouda. De nabije uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken (A12, A20 en N11). Kortom, een ideale woonomgeving.

VERKOPER AAN HET WOORD
Vanaf 1994 hier heel prettig gewoond. Rustige buurt met fijne buren. Nu zijn wij toe aan een kleinere, gelijkvloerse woning. De woning bevindt zich op loopafstand van het Winkelcentrum Bloemendaal, de Reeuwijkse plassen en de geluidswal. Het is hier echt heerlijk wandelen. Wat wij ook zo fijn vinden is dat wij 2 auto’s op ons eigen terrein kwijt kunnen. De middag zon in de achtertuin is ook heel prettig.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijke tussenwoning op een rustige ligging;
- Parkeren op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin op het westen met een overkapping uit 2018;
- Verwarming en warm water middels de CV-ketel;
- Kunststofkozijnen met HR++ glas (m.u.v. het dakraam en de schuur);
- Energielabel C:
- Levering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer