Rotterdam

Pompenburg 292

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

WONEN OP EEN LEVENDIGE EN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM CENTRUM Wij bieden dit heerlijk lichte 3-kamer appartement aan, gelegen op de 6e verdieping (op EIGEN GROND) van een afgesloten appartementencomplex met lift. Het complex is gesitueerd midden in het centrum, op loopafstand van alle gemakken van de stad en het openbaar vervoer. Het appartement is te koop…

WONEN OP EEN LEVENDIGE EN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM CENTRUM

Wij bieden dit heerlijk lichte 3-kamer appartement aan, gelegen op de 6e verdieping (op EIGEN GROND) van een afgesloten appartementencomplex met lift. Het complex is gesitueerd midden in het centrum, op loopafstand van alle gemakken van de stad en het openbaar vervoer. Het appartement is te koop eventueel tezamen met een overdekte en afgesloten parkeerbox inclusief berging in de onderbouw. Deze parkeerbox bevindt zich onder het gebouw en wordt aangeboden voor € 40.000,- k.k. In de afsluitbare privé-parkeerbox is door de L-vorm, naast ruimte voor een grote auto, ook veel bergruimte.

Heel veel centraler ga je het niet vinden. Je bevindt je hier op de grens tussen het Oude Noorden, Rubroek en de Stadsdriehoek. Je loopt van hieruit zo de Meent op, de Binnenrotte en richting enkele eyecatchers van Rotterdam: de Laurenskerk en de Markthal. De Lijnbaan en de Koopgoot geven je genoeg mogelijkheden om naar hartenlust te shoppen of een hapje of een drankje te doen! De andere kant op, richting het Oude Noorden, kom je in een gemêleerde wijk met "voor ieder wat wils": het Noordplein waar met regelmaat markten en buurtfestivals plaatsvinden, de gezellige Zwart Janstraat voor je (dagelijkse) boodschappen en de wijk kent vele leuke, hippe restaurants en cafeetjes.

VERKOPER AAN HET WOORD
"We gaan dit fijne appartement met vriendelijke buren, ontzettend missen. Het complex is veilig, schoon en is goed bereikbaar. Het ligt op een centrale, maar tegelijkertijd rustige locatie. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Direct vanuit de lift stap je zo het appartement, met vrij uitzicht op het Oude Noorden, in. Het is goed geïsoleerd, heeft hierdoor lage stookkosten en geen geluidsoverlast. Het gemak van even spontaan een koffie halen, uit eten gaan, of een snelle boodschap heeft ons altijd veel plezier gebracht."

INDELING

6E VERDIEPING

Het appartement is praktisch ingericht met weinig gangen waardoor jij optimaal gebruik kunt maken van het aanwezige vloeroppervlak. Het gehele appartement is voorzien van een goed onderhouden parketvloer. In de hal bevindt zich de meterkast en een garderobekast. Tevens toegang tot het toilet, de ruime hoofdslaapkamer (12m2) met inbouwkast, de 2e slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken.

De ruime woonkamer van 31m2 biedt voldoende ruimte voor een grote bank / TV opstelling langs beide muren, een eettafel en eventueel kasten. De moderne open keuken is in nette staat en in glanzend wit met roestvrij staal. De ingebouwde verlichting geeft een gezellige sfeer voor tijdens het eten. Door de hoekopstelling is veel opbergruimte gerealiseerd, onder andere in de extra brede laden met zelfsluitingsmechanisme. De volgende apparatuur is aanwezig: koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven/magnetron en een 4 pits elektrische kookplaat.

De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, welke volledig in een uitsparing in de muur geplaatst zijn.

Het appartement beschikt over een loggia welke toegankelijk is via de woonkamer. Hier kan je het gehele jaar genieten van de avondzon en de mooie zonsondergangen. De twee grote volledig te openen ramen geven bij mooi weer toch het gevoel dat je buiten zit. Ook is deze multifunctionele ruimte in te richten als werkplek door hier een bureau te plaatsen.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Moderne keuken;
- Gezellige loggia;
- Privé-parkeerplaats/berging in totaal maar liefst 18m2;
- Top locatie.

DETAILS
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte circa 67 M²;
- Oppervlakte parkeerbox circa 18 M2;
- Inhoud circa 200 M³;
- Eigen grond;
- De VvE bijdrage bedraagt € 138,- per maand voor de woning en de parkeerplaats;
- De parkeerbox wordt aangeboden voor € 40.000,- k.k.;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Oplevering wens verkoper 01 december 2022.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 345.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 67 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1999

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1999
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 67m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18m2
  • Inhoud 200m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Externe bergruimte 18m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Centrale voorziening
  • Energie einddatum 2032-04-22

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage
  • Garage Parkeerplaats

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, lift

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rotterdam, rotterdam
  • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom
  • Perceelnummer 763, 763a
  • Index 331
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam

      shape

      Stuur een bericht