Prinsenlaan 609 A, 3067 TZ ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Prinsenlaan 609 A ROTTERDAM

Rotterdam

Prinsenlaan 609 A

€ 469.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - Dit appartement aan de Prinsenlaan 609a biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen én de stad Rotterdam om de hoek. Het instapklare vierkamer appartement op de tweede verdieping is ruim, licht en biedt genoeg comfort voor veel woonplezier. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek in de inpandige garage. Op deze locatie…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
Dit appartement aan de Prinsenlaan 609a biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen én de stad Rotterdam om de hoek.

Het instapklare vierkamer appartement op de tweede verdieping is ruim, licht en biedt genoeg comfort voor veel woonplezier. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek in de inpandige garage.

Op deze locatie komt eigenlijk alles samen. Met het Prinsenpark als verlengstuk van de woonkamer woon je middenin het groen en door de uitstekende OV-verbindingen is de stad nooit ver weg. Zo geniet je binnen no-time van alles wat het bruisende Rotterdam te bieden heeft.

Iets dichterbij huis -in de gezellige en kindvriendelijke wijk Prins Alexander- zijn ook alle faciliteiten ruimschoots aanwezig. Hier vind je naast scholen, speeltuinen en sportverenigingen ook een zwembad, de bibliotheek, winkelcentra Het Lage Land én Alexandrium en zijn er diverse horecagelegenheden. Het naast de deur gelegen Kralingse Bos is bij uitstek de plek voor ontspanning.

INDELING

CENTRALE HAL: Vanuit de stijlvolle entree loop je zo door naar het trappenhuis, de liften en de inpandige parkeergarage; uiteraard afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Alles is strak verzorgd en praktisch ingedeeld.

APPARTEMENT: Je komt het appartement binnen in een nette, ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes in huis. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de open keuken blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of jouw gasten. De moderne keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met onder andere een strak elektrisch inductie fornuis met zeer ruime oven van het merk Bertazzoni. De keuken is verder voorzien van een afzuigkap, magnetron, vaatwasser en ruime spoelbak. Het composieten aanrechtblad loopt bewust verder door dan de onderliggende kasten zodat er gezellig aan de bar gegeten kan worden. De keuken bevat alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak én sfeervol koken. De huidige bewoners hebben het appartement verduurzaamd en zijn afgestapt van koken op gas. Dit is gerealiseerd door een 3-Fasen aansluiting in de meterkast. De badkamer is modern en ruim; voorzien van een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het aparte toilet met fonteintje is praktisch geplaatst in de hal.

Tot slot is er nog een inpandige berging waar je de wasmachine en droger kwijt kunt. Ook de CV-ketel en de warmte-terugwininstallatie zijn hier -handig en uit het zicht- opgesteld. De huidige bewoners hebben bewust twee waterkranen gemonteerd, zodat de wasmachine aangesloten kan blijven op het moment dat de CV-installatie bijgevuld dient te worden.

VERKOPER AAN HET WOORD:
“Het is voor ons tijd voor een nieuwe stap. Maar wat hebben wij hier lang met veel plezier gewoond. We nemen dan ook afscheid met gemengde gevoelens. Deze plek heeft echt alles! Dichtbij de stad -dus die vrijdagmiddagborrel hoef je niet over te slaan- én tegelijkertijd midden in het groen. Het is er ideaal voor kinderen. Zo heeft onze dochter zich meer dan vermaakt in allerlei speeltuinen in de buurt.

Faciliteiten vind je op loopafstand. Denk aan winkels, scholen, kinderopvang, een zwembad, sportverenigingen en de metroverbinding. We hebben vaak genoten van een wandeling in het Kralingse Bos of een hapje gegeten bij een van de gezellige restaurantjes in Kralingen. De stad voelt dichtbij, maar zodra je thuis bent, ervaar je rust en ontspanning. Het appartement is licht, comfortabel en praktisch ingedeeld – een fijne plek waar je je snel thuis voelt. We kijken met veel warme gevoelens terug op onze tijd hier en hopen dat de nieuwe bewoners er net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan.”

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2008;
- 99 m² woonoppervlakte;
- Instapklaar appartement op de 2e verdieping;
- Energielabel A, (geldig tot 14-11-2027);
- Moderne, duurzame keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
- Zonnig balkon op het noordwesten;
- Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Fietsenstalling aanwezig;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008);
- Energiezuinige WTW-unit aanwezig;
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €245,- per maand. Deze bijdrage is een combinatie van VVE appartementencomplex en VVE parkeren. Het volledige pand wordt 2x per week schoongemaakt door een professioneel bedrijf en tevens vindt er proactief onderhoud plaats om alles netjes en werkbaar te houden;
- Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen;
- Oplevering vanaf medio mei 2026.

CENTRALE LOCATIE
Het goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich op loopafstand van het Kralingse Bos en alle dagelijkse faciliteiten. Het Lage Land staat bekend om zijn groene parken waar kinderen veilig kunnen spelen en jij heerlijk kunt wandelen, fietsen en relaxen. Het Prinsenpark dat voor de deur ligt is daar zo’n voorbeeld van en wordt vaak gebruikt voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteit.

Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Rotterdam, ben je nooit ver verwijderd van de bruisende stedelijke voorzieningen. Het centrum van Rotterdam, de gezellige straatjes in Kralingen en het winkelcentrum Alexandrium zijn verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met het openbaar vervoer ben je er snel. En natuurlijk zijn er de goede uitvalswegen naar de A16 en A20.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 469.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 99 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2008

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2008
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 99m²
Inhoud 324m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2008
Energie einddatum 14-11-2027

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
Garage Parkeerkelder, geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte