Krimpen aan de lek

Rederij van Holststraat 4

€ 315.000 k.k.

Omschrijving

Rederij van Holststraat 4, 2931 PL Krimpen aan de Lek Zoek jij een modern afgewerkte eengezinswoning in het leuke dorp Krimpen aan de Lek? Dan is dit jouw kans! Dit mooie huis met heerlijk zonnige achtertuin (Zuidoost) is gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van natuurgebied Krimpenerhout. De ruime woning is…

Rederij van Holststraat 4, 2931 PL Krimpen aan de Lek

Zoek jij een modern afgewerkte eengezinswoning in het leuke dorp Krimpen aan de Lek? Dan is dit jouw kans!
Dit mooie huis met heerlijk zonnige achtertuin (Zuidoost) is gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonomgeving op een steenworp afstand van natuurgebied Krimpenerhout. De ruime woning is voorzien van een moderne keuken (2017), tuingerichte woonkamer, 2 royale slaapkamers op de eerste verdieping (3 mogelijk), nette badkamer en grote zolderverdieping, waar met gemak een 3e of 4e (ruime) slaapkamer te realiseren is. De woning is gebouwd in 1993. Gelegen op 118 m2 eigen grond. Woonoppervlakte ca. 92 m2.

Verkoper aan het woord:
"Wij hebben de afgelopen jaren heerlijk in dit huis gewoond. De fijne en ruime woonkamer met vloerverwarming en vernieuwde keuken maakt wonen in dit huis erg comfortabel. In de tuin hebben we heerlijk kunnen genieten van de zon maar er is ook genoeg mogelijkheid om de schaduw op te zoeken. De tweede en derde verdieping met grote slaapkamers geven veel rust en ruimte. De natuur op loopafstand en het makkelijk te bereiken Rotterdam vonden wij de ideale combinatie. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners dat ook zullen doen."

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast.
Modern toilet met fonteintje.
Een royale en vooral lichte woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming (2017), trapkast en een deur naar de achtertuin.
Moderne half open keuken (2017) in L-opstelling met een mooi hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (5-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en close-in-boiler).

Eerste verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) aan achterzijde met groot (kunststof) dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 aan voorzijde met vaste kast en laminaatvloer.
Nette badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Riante open zolderruimte voorzien van 2 Velux dakramen, aparte bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats CV-ketel Remeha Calenta (ca. 2011).

Tuin:
Verzorgde achtertuin gelegen op het Zuidoosten met achterom en stenen berging.

Bijzonderheden:
Deze leuke eengezinswoning is centraal gelegen nabij scholen, (winkel)centrum en sportgelegenheden. Ook recreatievoorzieningen zoals natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan zijn erg dichtbij. Dit huis heeft goede isolatievoorzieningen en beschikt over Energielabel B. De kozijnen zijn (grotendeels) van hout en voorzien van dubbele beglazing. De woning is goed onderhouden en in 2017 is de keuken geheel vernieuwd en is er vloerverwarming aangelegd met een mooie tegelvloer. Op de eerste verdieping is van 2 kamers, 1 grote kamer gemaakt. De zolderverdieping is nu open, maar hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Daarnaast heeft de woning een leuke tuin met achterom dat uitkomt op een speelplaatsje.

Kortom, een mooi huis met alle wenselijke voorzieningen in de buurt!
Interesse? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Oplevering: In overleg, voorkeur verkopers vanaf half september 2022.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 315.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 92 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1991

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 92m2
  • Perceeloppervlakte 118m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6m2
  • Inhoud 318m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Energie einddatum 2026-02-22

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woning
  • Huidige bestemming Woning

Voorzieningen

  • Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 60m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Krimpen aan de lek
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 8531
  • Perceeloppervlakte 118
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht