Sniphoek 19, Spijkenisse - Van Herk Makelaardij

/ Wonen / Aanbod / Sniphoek 19, Spijkenisse

Spijkenisse

Sniphoek 19

€ 300.000 k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

**Deelnemer NVM Openhuis dag zaterdag 1 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur** Sniphoek 19 te Spijkenisse Vrij gelegen tussen eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk in Spijkenisse met twee dakkapellen! Deze woning is in 2021 vrijwel geheel gemoderniseerd. Zo zijn er nieuwe vloeren in gegaan is het stukwerk gedaan en zijn de keuken en badkamer…

**Deelnemer NVM Openhuis dag zaterdag 1 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur**

Sniphoek 19 te Spijkenisse

Vrij gelegen tussen eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk in Spijkenisse met twee dakkapellen!

Deze woning is in 2021 vrijwel geheel gemoderniseerd. Zo zijn er nieuwe vloeren in gegaan is het stukwerk gedaan en zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Deze moderne woning is gelegen op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen winkels en stadshart Spijkenisse, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en volledig betegeld toilet voorzien van een nieuw hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de nieuwe trap naar de eerste verdieping. De ruime doorzon woonkamer is v.v. een nieuwe vloer en strak gestucte wanden. De nieuwe keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Ter plaatse van de keuken treft u tevens de schuifpui naar de fijne achtertuin met berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de hoofdslaapkamer welke beschikt over een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is deze slaapkamer zeer ruim van opzet en tevens in 2021 v.v. strak gestuukte wanden.
Ook de 2e slaapkamer is ruim van opzet en is gelegen aan de voorzijde. De moderne en nieuwe badkamer is v.v. ruime inloopdouche met regenshower, badkamermeubel met waskom en spiegel, tweede hangend closet en tot het plafond betegeld. Ook deze verdieping is geheel v.v. nieuw stucwerk en nieuwe vloeren.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachineaansluiting.
De 3e slaapkamer is hier gesitueerd en beschikt over een dakkapel. Ook deze verdieping is v.v. nieuw stukwerk en nieuwe vloeren. Tevens treft u hier de nieuwe cv combiketel Remeha HR 2021.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 90m2
- Bouwjaar: 1980;
- In 2021 vrijwel geheel gemoderniseerd;
- Twee dakkapellen aan de achterzijde;
- Energielabel C (definitief label is in aanvraag kan afwijken;
- Oplevering in overleg: richtlijn mei 2023;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer