Rotterdam

Stationssingel 77 B

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

DAKTERRAS ALERT! DEZE PERFECT GELEGEN BOVENWONING MET 3 BALKONS, EIGEN DAKTERRAS, RUIME WOONVERDIEPING, 2 SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER KAN ELK VAKJE AFVINKEN! In de fijne Provenierswijk, tussen Blijdorp en het centrum in, ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement (voormalig 4) op de 1e en halve 3e verdieping. Het huis is zeer sfeervol en beschikt over…

DAKTERRAS ALERT!

DEZE PERFECT GELEGEN BOVENWONING MET 3 BALKONS, EIGEN DAKTERRAS, RUIME WOONVERDIEPING, 2 SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER KAN ELK VAKJE AFVINKEN!

In de fijne Provenierswijk, tussen Blijdorp en het centrum in, ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement (voormalig 4) op de 1e en halve 3e verdieping. Het huis is zeer sfeervol en beschikt over een ruime woonverdieping, 3 balkons en een zeer nette badkamer en keuken. Niet te vergeten: vanaf het DAKTERRAS heb je wijds uitzicht over historische daken met de Rotterdamse skyline op de achtergrond. Zie jij jezelf hier ook al zitten?

Het appartement is gelegen tegen het centrum van Rotterdam met het centraal station op loopafstand. Mocht je de drukte niet willen opzoeken, dan leg je je kleedje aan de singel of loop je zo naar het Vroesenpark. Dat maakt deze locatie ideaal, dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is en toch geniet je ook van het vele groen en de rust.
In de buurt zijn verschillende restaurants, cafe's, winkels en supermarkten (AH, DIRK, PLUS). Op loopafstand zijn er ook veel sportfaciliteiten zoals Van Maanenbad, tennisbanen (TV Walenburg, Tennispark Blijdorp) en Rotterdam Atletiek. Het openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en treinstation Rotterdam Centraal) tref je op loopafstand. Uitvalswegen zoals A13 en A20 zijn gemakkelijk en snel (5 min.) te bereiken.

INDELING
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang kom je binnen in de lange hal met kastruimte, separate toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde een slaapkamer die erg praktisch is om te gebruiken als werkkamer. Vanuit de hal doorloop naar de zeer ruime woonkamer die zich strekt over de gehele lengte van het huis. Hier kom je in een oase aan licht terecht. Een zeer grote plus hierbij is dat er aan beiden kanten een balkon aanwezig is. Aan de voorzijde toegang tot het eerste balkon op het zuiden en aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot het tweede fijne balkon, waar je in het voorjaar en de zomer heerlijk ontbijten en borrelen. De halfopen keuken in rvs uitvoering beschikt over een koel-/vriescombinatie, 5 pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

DERDE VERDIEPING
Overloop met toiletruimte en kastruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel en een aansluiting voor een wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer is zeer ruim van opzet, beschikt over extra kastruimte en biedt daarnaast middels de dubbele openslaande deuren toegang tot het 3e balkon met voldoende privacy. De modern uitgevoerde badkamer met Portugese vloertegels en beton ciré op de muur beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel.

VIERDE VERDIEPING
Fantastisch dakterras te bereiken via de vaste trap.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Centrale ligging met op loopafstand van Rotterdam Centraal;
- Centrale ligging ten opzichte van diverse parken zoals Vroesenpark;
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Dakterras
- 3 balkons;
- 2 slaapkamers;
- Prettige lichtinval in de woonkamer door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde;
- Toilet op beide verdiepingen;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Nette keuken en badkamer;
- Separate ruimte voor wasmachine en droger.

DETAILS
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlakte circa 102 M²;
- Inhoud circa 309 M³;
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel (Bosch, 2012);
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 120,- per maand;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur eind november 2022.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 395.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 102 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1938

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1938
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 102m2
  • Inhoud 309m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2012
  • Energie einddatum 2032-04-26

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rotterdam
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3907
  • Index 9
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam

      shape

      Stuur een bericht