Steenweg 96, 4781 AS MOERDIJK - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Steenweg 96 Moerdijk

MOERDIJK

Steenweg 96

€ 218.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning met diepe achtertuin? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor! In het dorp Moerdijk bevindt zich deze in 2021 gerenoveerde 2-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn fraai afgewerkte binnenkant en zijn bijzonder diepe achtertuin! De woning is onder andere voorzien van…

Starters opgelet!

Op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning met diepe achtertuin? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor!

In het dorp Moerdijk bevindt zich deze in 2021 gerenoveerde 2-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn fraai afgewerkte binnenkant en zijn bijzonder diepe achtertuin! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, prachtige woonkeuken met inbouwapparatuur, een zeer riante slaapkamer met Velux dakraam, moderne badkamer en een verrassend diep achtertuin van ca. 15m welke is voorzien van een grote berging met meerdere mogelijkheden. In de directe nabijheid treft u o.a. sportgelegenheden en basisschool De Klaverhoek, gemeenschapshuis De Ankerkuil en op 5 minuten afstand van de snelweg zoals de A16 of A17 met zijn verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Breda. Tevens ligt de gemeente Zevenbergen zeer nabij met diverse voorzieningen zoals middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in een hal vanwaar u toegang heeft tot de bijzonder ruime woonkamer. Deze heerlijke ruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. In deze woonkamer vindt u ook de moderne, recent geplaatste, woonkeuken (2021). Deze keuken is uitgevoerd met hout-look kastdeuren een zwart aanrechtblad en beschikt over diverse Inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, rvs spoelbak met Selsuis heet-water kraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi oven. Aan de achterzijde van de woning vindt u een aanbouw waar zich de volledig betegelde toiletruimte bevindt met hangend closet en fonteintje en aparte ruimte met cv opstelling (nefit 2014). Vanuit deze uitbouw kunt u doorlopen naar de achtertuin. Deze verrassend diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een grote bergruimte en eigen achterom. Vanuit de tuin kunt u zich nog verplaatsen naar het royale onderhuis dat nu in gebruik is als zijnde bergruimte.

1e. Verdieping:
Middels de vaste trap in de woonkamer komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de bijzonder grote slaapkamer van ca. 18m2 welke is voorzien van eveneens een mooie laminaatvloer en velux dakraam. Grenzend aan de slaapkamer treft u de badkamer. Deze is 2021 gemoderniseerd badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 71m2
- Inhoud: 359m2
- Verwarming: Eigen Nefit CV ketel 2014.
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie.
- De woning is voorzien van een bijzonder diepe achtertuin met multi functionele berging.
- In 2021 nagenoeg geheel gerenoveerd.
- Oplevering in overleg.

MOERDIJKREGELING:
Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Het dorp Moerdijk blijft. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer