Texellaan 2, 2809 SB GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Texellaan 2 GOUDA

GOUDA

Texellaan 2

€ 639.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

HOOGWAARDIG AFGEWERKTE HOEKWONING MET VRIJ UITZICHT Op zoek naar een huis waar je niets aan hoeft te doen? Zoek dan niet verder! Hier hoef je alleen de verhuisdozen uit te pakken en je kunt direct genieten van deze Kadewoning. VERKOPER AAN HET WOORD 'Deze woning is uniek in zijn soort, er is niet 1 woning in de wijk die exact hetzelfde is. Mede door de hoekligging hebben…

VERKOPER AAN HET WOORD
'Deze woning is uniek in zijn soort, er is niet 1 woning in de wijk die exact hetzelfde is. Mede door de hoekligging hebben we veel lichtinval. De woning is rondom voorzien van screens en het dak ligt vol zonnepanelen. Wij hebben op de begane grond een ruim kantoor ingericht. Deze ruimte is multifunctioneel omdat deze een eigen toegangsdeur heeft, dus ook in te richten als bijvoorbeeld generatiewoning / appartement. De grote woonkeuken op de 1e verdieping met kookeiland nodigt uit om heerlijk met familie en vrienden te verblijven. Op het grote balkon boven het water heb je mooi uitzicht op de sluizen.'

LUXE WONEN IN DE NIEUWSTE WIJK VAN GOUDA
Dit hoekhuis beschikt over een heerlijke, lichte woonkamer met luxe woonkeuken, inpandige berging, 4 (slaap)kamers en moderne badkamer. Aan de achterzijde is een heerlijk balkon boven het water te vinden waar je optimaal kunt genieten van vrij uitzicht. De locatie van de woning maakt het geheel compleet. Gelegen in de populaire, jonge woonwijk Westergouwe. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien. Westergouwe de ideale plek om rustig te wonen.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig ruime, hoekwoning;
- Instap klaar;
- Volledig voorzien van vloerverwarming (behoudens de (inpandige) berging op de begane grond);
- Luxe- en moderne woonkeuken voorzien van AEG inbouwapparatuur zoals:
Steam pro multifunctionele stoomoven
Vaatwasser XL
Inductie kookplaat 80 cm met ingebouwde afzuiging
Koel/vries combinatie
Quooker Pro3 Square RVS;
- Electrische screens;
- Prachtig afgewerkte balustrades trap (hardglas);
- Leuke voortuin- en een zonnig balkon met vrij uitzicht.
- 15 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd;
- Lage stookkosten door aan cv gekoppelde ventilatie warmtepomp;;
- Moderne vloer- en wandafwerking;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 639.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 153 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2019

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Hoekwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2019
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 153m²
Inhoud 549m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Energie einddatum 2029-09-26