Krimpen aan den ijssel

van Ostadelaan 33

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Zeer royaal woonhuis met zonnige tuin, grote stenen berging, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en een balkon aan voorzijde over de volle breedte van de woning. Gelegen op 167m2 eigen grond in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum, zwembad, busstation en scholen. Bouwjaar 1968. Woonoppervlak 135m2. Verkoper aan het woord: "…

Zeer royaal woonhuis met zonnige tuin, grote stenen berging, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en een balkon aan voorzijde over de volle breedte van de woning. Gelegen op 167m2 eigen grond in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum, zwembad, busstation en scholen. Bouwjaar 1968. Woonoppervlak 135m2.

Verkoper aan het woord: " Fijne herinneringen hebben wij aan de van Ostadelaan 33. Wonen in een rustige wijk en fijne contacten met de buren in dit woonblok. Ook heel fijn dat het waterliniepad dichtbij is. Heerlijk om daar te fietsen.
Vijf en twintig jaar hebben wij in dit mooie huis gewoond. Wij hopen dat u, net als wij, gaat genieten van het huis op de van Ostadelaan 33 "

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met laminaat en nieuwe meterkast met automaten en aardlekschakelaar
hal met laminaat, toilet met fonteintje en handige trapkast
Ruime living van 41m2 bestaande uit doorzonwoonkamer met afzelia parketvloer, deur naar tuin en nieuw hardhouten kozijn aan voorzijde met triple-glas en half open keuken aan achterzijde met koelkast, vriezer, combi-heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap en deur naar tuin

1e verdieping;
overloop met apart toilet en laminaat
slaapkamer 1 van 4.00 x 3.52 aan achterzijde met vaste kast
slaapkamer 2 van 4.00 x 3.33 aan voorzijde met deur naar balkon met nieuw HR++glas
slaapkamer 3 van 2.21 x 2.17 aan voorzijde met deur naar balkon met nieuw HR++ glas
badkamer uit 2008 met inloopdouche, wastafel en geheel betegeld tot plafond met inbouwverlichting

2e verdieping:
overloop
wasruimte met hardhouten dakkapel met HR++, aansluiting wasmachine en Nefit-HR-combiketel CW5 uit 2018
extra bergruimte aan voorzijde (mogelijkheid om extra slaapkamer te maken)
slaapkamer 4 van 4.00 x 3.14 met hardhouten dakkapel met HR++ glas en bergruimte
slaapkamer 5 van 4.00 x 3.14 met hardhouten dakkapel met HR++ glas en bergruimte
Desgewenst kan er op deze verdieping nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd

3e verdieping:
bergvliering met hoogte van 1.70. Bereikbaar via klein luik.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten zodat u gelijk 's morgen in het zonnetje kunt ontbijten.
Er is een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en veel privacy.
Grote stenen berging met betonvloer en elektra over hele breedte van de tuin. De tuin is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde opgehoogd. Het achterpad is ook gelijk opgehoogd gezamenlijk met alle buren.

Isolatie:
Grotendeels dubbel glas m.u.v. achterdeur.
Het grote raam in de woonkamer aan de voorzijde is voorzien van triple glas
Dakkapellen zijn voorzien van HR++ glas
Spouwmuren zijn geïsoleerd door vorige eigenaar
Geen vloerisolatie, maar de kruipruimte is wel een betonnen bak

Bijzonderheden:
Buitenzijde in 2021 geschilderd door erkend schildersbedrijf
Tuin aan voorzijde en achterzijde opgehoogd in 2021.
Het achterpad is opgehoogd samen met alle buren
De dakkapellen zijn in 2009 vernieuwd en voorzien van HR++ glas en in 2021 is de buitenzijde van de dakkapellen vervangen door Trespa
In 2018 is er nieuwe HR-combiketel geplaatst
In 2008 is de badkamer vernieuwd
Deze aantrekkelijke woning is zeer centraal gelegen in een zeer prettige en kindvriendelijke woonomgeving
Alle voorzieningen zoals winkelcentrum, zwembad, scholen, cultureel centrum, busstation, en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 350.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 135 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1968

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1968
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 135m2
  • Perceeloppervlakte 167m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12m2
  • Inhoud 470m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Externe bergruimte 12m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, driedubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Energie einddatum 2032-04-14

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 62m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Krimpen aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 6441
  • Perceeloppervlakte 167
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht