Bergschenhoek

Vierlinghweg 38

€ 389.000 k.k.

Omschrijving

DIT IS UW KANS! Als u de sleutel krijgt kunt u gelijk verhuizen. Deze modern vormgegeven 4-kamer eengezinswoning ligt in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk 'Oosteindsche Acker' en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen aan een verkeersarm woonerf en heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en…

DIT IS UW KANS!
Als u de sleutel krijgt kunt u gelijk verhuizen.

Deze modern vormgegeven 4-kamer eengezinswoning ligt in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk 'Oosteindsche Acker' en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen aan een verkeersarm woonerf en heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. Verder is de woning uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een luxe keuken (2019) met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning is centraal gelegen op loopafstand van diverse speelgelegenheden, waterpartijen, scholen, een kinderdagverblijf, openbaar vervoer, zwembad "De Windas", sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.

Verkoper aan het woord:
In 2001 zijn wij als starters in dit huis komen wonen. Ruim 21 jaar lang hebben wij met heel veel plezier in deze buurt gewoond. Genoten van huis, tuin (de vroege voorjaarszon!), buren en omgeving. Nu wij de kans krijgen om groter te gaan wonen willen wij ons huis, dat ons veel gegeven heeft doorgeven aan nieuwe starters!'

Indeling:
Tuin:
Heerlijke groene achtertuin op het zuidwesten. Kortom; veel zonuren voor de echte zonaanbidders.

Begane grond: 
Entree/hal met de meterkast (7 groepen met aparte kookgroep en 2 aardlekschakelaars), garderobe, trapkast met pomp vloerverwarming en vaste trapopgang. Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Moderne keuken (geplaatst in 2019) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, close-in-boiler, 4-pits inductie kookplaat (NOVY), afzuigschouw (naar buiten, merk NOVY), oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 

1e Verdieping: 
Overloop met laminaatvloer, vaste trapopgang en vaste kast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Vaillant Ecotec Plus 2017), wasmachine en mechanische ventilatie unit. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer en vaste garderobekast. Moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen scherm, thermostaatkraan en hand- en stortdouche, Philip Starck wastafelmeubel en designradiator. Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en vrij uitzicht.  

2e Verdieping: 
Open zolderverdieping met vaste trap. De zolder is voorzien van laminaatvloer, twee Velux-dakramen, knieschotten en opstelplaats voor de droger.
De zolder is nu in gebruik als werkkamer, maar hier kunt u eventueel ook nog een derde slaapkamer van maken.

Diversen: 
- De begane grondvloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming
- Dak, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve de voordeur)
- De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een buitenkeuken en een achterom
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
- Oplevering: In overleg, voorkeur 1e kwartaal 2023

Details: 
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: 101m2
- Gelegen op kavel van 98m2 eigen grond
- Verwarming en warm water door middel van CV-Combiketel (Vaillant Ecotec Plus 2017)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580: 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 389.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 101 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2001

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2001
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 101m2
  • Perceeloppervlakte 98m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10m2
  • Inhoud 351m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 10m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2032-03-21

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 32m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Bergschenhoek
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 5820
  • Perceeloppervlakte 98
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Berkel en Rodenrijs

      shape

      Stuur een bericht