Rotterdam

Vlaskade 8

€ 298.000 k.k.

Deelnemer
NVM OPEN HUIZEN DAG
Zaterdag 1 oktober 2022
11.00 tot 15.00 uur

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 oktober 2022 tussen 11:00 - 15:00** WEIDS EN LEVENDIG WONEN IN DIT MODERNE 3-KAMER APPARTEMENT Aan de rand van het havengebied "Waalhaven", in dit kleinschalig appartementencomplex ligt op de eerste verdieping een modern ingericht en praktisch ingedeeld appartement. Hier kun je elke dag genieten van een prachtig…

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 01 oktober 2022 tussen 11:00 - 15:00**

WEIDS EN LEVENDIG WONEN IN DIT MODERNE 3-KAMER APPARTEMENT

Aan de rand van het havengebied "Waalhaven", in dit kleinschalig appartementencomplex ligt op de eerste verdieping een modern ingericht en praktisch ingedeeld appartement.

Hier kun je elke dag genieten van een prachtig groen en vrij uitzicht. Ook bevindt de Nieuwe Maas met de opstapplaats van de watertaxi zich in de directe nabijheid. Op 50 meter afstand tref je de kade langs de Maas met wijds zicht op onder andere Erasmusbrug, Zalmhaventoren en Noordereiland. Via de onlangs verbouwde en architectonische Maastunnel fiets of loop je in korte tijd naar het centrum van Rotterdam.

De ligging van het appartement is geweldig, namelijk direct naast de Maastunnel! Zo ben je binnen 10 min. op de fiets in het centrum. Verder is alles wat je kunt verwachten direct om de hoek: supermarkten en winkels zijn op loopafstand (350 m), scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, water en vooral veel groen! Voor een dagje funshoppen ligt Winkelcentrum Zuidplein in de directe nabijheid.

VERKOPER AAN HET WOORD

"Wij vinden de ligging ontzettend belangrijk en die van ons huis is echt fantastisch. Je woont hier praktisch in de reuring van de stad, maar mét rust en uitzicht. Het is een genot om boten langs te zien varen. De buurt is kindvriendelijk en gezellig en je loopt zo het centrum in. Met buren die op elkaar letten wonen wij er tot op de dag van vandaag met veel plezier."

INDELING

BEGANE GROND

Middels de afgesloten entree op de begane grond bereik je via de trapopgang het appartement. Naast de voordeur is de meterkast.

EERSTE VERDIEPING

Entree/hal (afm. 1.86m x 2.58m) met toegang tot alle vertrekken;
Na binnenkomst is gelijk rechts een kast met de opstelling mechanische ventilatie-unit en de C.V.-combiketel en links de volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje.
Naast de kast tref je de volledig en nette betegelde badkamer (afm. 2.06m x 1.65) en is voorzien van een ligbad, badkamermeubel en designradiator. Verder zijn er twee slaapkamers met de afmeting van 5.08m x 2.70m en 4.10m x 2.23m;
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime woonkamer (afm. 8.45m x 4.60m) met half open keuken en door de vele ramen is de woonkamer bijzonder licht. Midden in de woonkamer bevindt zich een tv wand met daaronder een sfeerhaard;
De half open keuken is gesitueerd in een U-opstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, RVS Schouw/afzuigkap en voldoende kastruimte.
De woonkamer is voorzien van dubbele openslaande ramen en hierdoor kun je een heerlijk buiten creëren in de zomer en genieten van zon-achter-glas in de winter.
De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
Tenslotte is er nog een eigen berging in de onderbouw.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS

- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas;
- 2 slaapkamers;
- Tv wand met sfeerhaard;
- Moderne badkamer en keuken;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gunstige locatie direct naast de Maastunnel.

DETAILS

- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte 77 M²;
- Verwarming middels CV-combiketel;
- Erfpacht is afgekocht tot 2061;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 128,- per maand;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 298.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 77 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1989

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1989
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 77m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4m2
  • Inhoud 225m2
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Externe bergruimte 4m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Energie einddatum 2025-05-09

Bergruimte

  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois, charlois
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht, erfpacht
  • Perceelnummer 8294
  • Index 155
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam

      shape

      Stuur een bericht