Rotterdam

Vondelweg 22

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

VERRASSEND RUIM 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, BIJNA 90 M2 WOONOPPERVLAKTE, ZEER RUIM BALKON, EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN GESITUEERD AAN DE RAND VAN HET CENTRUM! Gelegen aan de Vondelweg, nabij alle voorzieningen die het bruisende centrum van Rotterdam te bieden heeft, ligt dit ruime 4-kamperappartement, met bijna 90 m² woonoppervlakte en een…

VERRASSEND RUIM 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, BIJNA 90 M2 WOONOPPERVLAKTE, ZEER RUIM BALKON, EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN GESITUEERD AAN DE RAND VAN HET CENTRUM!

Gelegen aan de Vondelweg, nabij alle voorzieningen die het bruisende centrum van Rotterdam te bieden heeft, ligt dit ruime 4-kamperappartement, met bijna 90 m² woonoppervlakte en een zeer actieve Vereniging van Eigenaren.

Laat je verrassen door de fijne sfeer en de grote ruimtes! Dit appartement heeft een zeer praktische indeling en is relatief makkelijk naar eigen smaak te maken. Door de aanwezigheid van 3 ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een logeerkamer, inloopkast en/of aparte thuiswerkplek. Bovendien ben je slechts een paar stappen verwijderd van al het fijne dat het centrum heeft te bieden en kan je lopend naar huis na een gezellig avondje op het terras bij bijv. de Gele Kanarie. Liever een BBQ? Het Kralingse Bos en de Bergse plas zijn op fietsafstand. Kortom: een ideaal appartement op een top locatie!

De ligging is werkelijk ideaal: zeer centraal gelegen en binnen bereik van alle stadsvoorzieningen. De bruisende Stadsdriehoek van Rotterdam biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven. Het gebied kenmerkt zich als historisch havengebied in combinatie met diverse hotspots en is dag en nacht in beweging. Zo zal de verveling nooit toeslaan! Op loopafstand niet alleen de populaire horecagelegenheden als de Oude Haven, de markthal en de Gele Kanarie, maar ook de centrale bibliotheek, de wekelijkse (vers)markt op het levendige Binnenrotteplein en diverse winkelstraten waaronder de Meent en de Koopgoot. In deze winkelstraten zijn niet alleen de welbekende winkelketens te vinden, maar ook creatieve, vernieuwde en speciaalzaken zijn volop aanwezig! De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt in de plint van het gebouw, sporten doet u bij Anytime Fitness welke 24/7 open is en het openbaar vervoer (metro/tram) stopt voor de deur. De directe verbinding naar de stations Blaak, Beurs en vervolgens Rotterdam Centraal zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid middels de trein. Uitvalswegen als de Ring Rotterdam en de A16 zijn gelegen op 10 minuten rijafstand. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING
BEGANE GROND
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Het trappenhuis biedt toegang tot het appartement op de 1e verdieping en de bergingen in de onderbouw.

EERSTE VERDIEPING
Entree, ruime hal met kast, meterkast en opstelplaats voor de cv-combiketel. De lichte woonkamer is erg ruim en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De open keuken heeft een fijne connectie met de woonkamer en is daarnaast voorzien van diverse apparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, extra vriezer en 5 pits-gasfornuis met oven.

Vanuit de gang zijn alle 3 de slaapkamers te bereiken, waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het zeer ruime en vooral zonnige balkon. Vervolgens een separate toiletruimte met fonteintje. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Centrale liggen in de stad;
- Nabij verschillende horecagelegenheden zoals de Gele Kanarie, Van Santen etc.
- Lichte woonkamer met open keuken;
- 3 slaapkamers(!);
- Zeer ruim en vooral zonnig balkon;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen berging in de onderbouw;

DETAILS
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte ca. 86 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²;
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage ca. € 121,68,- per maand
- Recht van erfpacht lopend tot 11 december 2079, afgekocht tot 5 december 2053
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 300.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 86 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1982

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1982
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 86m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6m2
  • Inhoud 280m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Externe bergruimte 6m2

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Energie einddatum 2032-06-22

Bergruimte

  • Schuur / berging Box
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rotterdam, rotterdam
  • Eigendom Eigendom belast met erfpacht, eigendom belast met erfpacht
  • Perceelnummer 1996
  • Index 88
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam

      shape

      Stuur een bericht