Polsbroek

Vrijheer de Graeffweg 20

€ 445.000 k.k.

Omschrijving

Genieten met een hoofdletter G! Genieten van het landelijke uitzicht op de eerste etage; Genieten van het dakterras en Genieten van het balkon. Het appartement beschikt zoal over drie slaapkamers, een royale tweede verdieping, een dakterras en een balkon. In de nabije omgeving vind je een buurt super op de begane grond, sportfaciliteiten en uitvalswegen N210, N204 en…

Genieten met een hoofdletter G! Genieten van het landelijke uitzicht op de eerste etage; Genieten van het dakterras en Genieten van het balkon. Het appartement beschikt zoal over drie slaapkamers, een royale tweede verdieping, een dakterras en een balkon. In de nabije omgeving vind je een buurt super op de begane grond, sportfaciliteiten en uitvalswegen N210, N204 en N228 zijn op enkele autominuten te vinden.

INDELING

BEGANE GROND
Gezamenlijk entree en entree voor de buurtsuper. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke ruimte die men twee keer per jaar gratis kan gebruiken met een capaciteit van circa 40 personen. Hier is ook de toegang tot de berging van circa 6m² te vinden.

EERSTE VERDIEPING
Gezamenlijke hal, entree met meterkast. De eerste deur aan de rechterhand is slaapkamer nummer één. De tweede deur aan de rechterhand is de volledig betegelde badkamer voorzien van een toilet, ligbad met douchegelegenheid en wastafel in meubel. Links is de trapopgang naar de tweede etage en rechts is er een aparte toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. Rechts is de tweede slaapkamer, deze is voorzien van een dakraam met hor.
Onder de trap bevindt zich een provisiekast en opstelplaats voor de wasmachine.
Royale woonkamer aan de achterzijde van het huis. Open keuken met spoel-en-kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur, vier pit inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron en koffiezetapparaat. Aan de zijkant van het huis bevindt zich het kleinere balkon, vanaf hier heb je fantastisch uitzicht over groen en water. Aan de achterzijde is het grotere dakterras gesitueerd deze heeft ook fantastisch uitzicht over groen en water.

TWEEDE VERDIEPING
Deze etage bestaat nu uit een hobby-/slaapkamer, op deze etage is eenvoudig een tweede (slaap)kamer te maken. De grote ruimte kan worden gebruikt als opslagplaats of met het plaatsen van een wand kan hier een slaapkamer gerealiseerd worden. Alle dakramen zijn voorzien van het merk VELUX.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastisch uitzicht vanuit het balkon/dakterras;
- Drie slaapkamers;
- Bijdrage vve ca. € 153,- per maand;
- Een omgeving om helemaal tot rust te komen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Extra balkon aan de zijkant van het appartement.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 445.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 169 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2016

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 2016
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 169m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5m2
  • Inhoud 539m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte 5m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2016
  • Energie einddatum 2032-06-30

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Mansarde dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Zonneterras
  • Oppervlakte hoofdtuin 32m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Lopik
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 1020
  • Index 8
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Schoonhoven

      shape

      Stuur een bericht